A. 如何谨防“人才政策”被楼市绑架
近日，河北燕郊高新区人力资源市场官网发布的人才落户公告，引发广泛关注，有猜测指“燕郊此次推出人才落户计划，是不是借人才引进的由头给楼市输血”，而且该公告仅发布4个小时又删除了。对此，燕郊高新区人社局日前发文回应称，企事业单位集体户人才引进落户政策已实施多年，此次发布的公告是对人才引进落户工作程序的具体说明，不是出台新的人才引进政策，更不是网络上解读的房产政策松动。
每当“人才政策”引发房地产市场波动，公众总会习惯性产生这样的质疑：地方政府究竟能不能控制住逐利冲动，摆脱对房地产的依赖？因此，一方面，地方政府必须保持房地产市场调控政策的一致性和连贯性，给予公众持续坚定的预期和信心。另一方面，要用实实在在的人才政策夯实实体经济的根基，用最大的诚意和最友好的创业环境鼓励创新，用产业转型升级的实效打消公众对于发展的顾虑，回应公众对于政策的质疑。
来源：光明网-光明日报
B. 楼市库存告急的真实原因是什么
继西安“一房难求”之后，横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。与此同时，业内人士认为，天津的人才引入政策似乎正在酝酿着房价走俏的趋势……自去年以来的这波楼市调控政策，虽然仍在持续，但各地楼市似乎正在蠢蠢欲动。
多地楼市库存告急
日前，有媒体报道称，横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象，而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。实际上，不仅长沙一个城市出现了此类现象，在长沙之前，西安也曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。
不仅如此，天津等多地的人才引进政策，在业内人士看来过低的门槛、后续没有留住人才的机制，可能将成为变相卖房的政策。张大伟就认为，过低门槛以及与楼市直接挂钩的人才引进政策，吸引的可能仅是限购政策下的购房者，甚至是炒房者。
“部分二三线城市的调控政策分化，城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。”张大伟认为，各地房价回升，也源于板块轮动导致这些城市房价上涨，“一二线热点城市调控后，二三线城市库存去化加速。目前看，全国除少部分区域外，房地产市场已经进入全面补库存阶段。”
楼市调控或越来越严
虽然各地房价出现了回暖趋势，但政府对楼市的调控政策并未结束，甚至是越来越严格。
5月19日，住房和城乡建设部(以下简称住建部)印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。
而在今年五一前后，住建部约谈的12个房价明显上涨的城市中，已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控措施，出台严格的政策，遏制投机炒作。
根据中原地产研究中心统计数据显示，叠加最近房地产调控政策，全国在2018年截至5月23日，累计发布房地产调控已经超过130次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策，这也是调控的最新动向。
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，未来楼市调控政策仍将持续下去，将有更多的城市迎来更为密集的调控潮，范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。
C. 为什么说楼市是火焰山
因为年初以来，多地楼市升温，“凌晨排队” “冒雨验资” “万人摇号” “库存告急”等疯狂的购房现象再度登临各大门户网站新闻首页，“一房难求”的非普遍现象让供需紧张情绪持续蔓延。从海南自贸港到辽宁丹东，从粤港澳大湾区到杭州、成都、西安，房地产投资客络绎不绝，忙碌打探楼市 “商机”。中原地产研究中心数据显示，今年1月至6月，全国各地房地产调控政策发布次数超过180次，累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策，176条限贷政策，51个城市及海南全省实行了限售。从调控效果看，房价波动趋缓，热点城市房地产市场调控效果渐显。但另一方面，非调控热点城市却不断加入本轮涨价大军。同时，随着时间的推移，中国楼市对频繁调控已产生抗体，短期行政性调控作用正在减弱。
D. 多地楼市库存开始告急了吗
日前，有媒体报道称，横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象，而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多，多地楼市库存告急。
专家表示，今年三四线城市已经到了去库存的末期，各省会城市出现库存告急状况属于正常现象，但是实际上，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象。
分析人士表示，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。
文章来源：央广网
E. 为什么2018年楼市必定暴涨，房价并没有泡沫，上涨周期在缩短
目前，因为土地稀缺，部分一线城市已经在限制人口，比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。2015年随着限购政策的解除，一线城市像压抑已久的火山，突然喷发。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。
大家全民买房，这么大的需求量，房价当然很难压下来。
调控房价或者房价向下，开发商就会谨慎拿地，一旦以后库存不够或者政策放开，需求就会爆发式增长。
为了躲避货币贬值，我们对中心地段的需求在源源不断的上涨。一方面，打压楼市，房企不再拿地，致使库存告急。
F. 淘宝上店家库存告急,先拍先发。其中的先拍是什么意思
这里边的先拍的意思就是让你尽快的先下单付款的意思，如果你是最先付款的，他就是又最先给你发货。
G. 多地楼市库存紧张会有什么影响
继西安“一房难求”之后，横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。与此同时，业内人士认为，天津的人才引入政策似乎正在酝酿着房价走俏的趋势……
专家表示，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。
文章来源：央广网
H. 新房库存告急就不买房了吗
买房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
I. 库存告急是啥意思百度经验
存告急首先的话库存告急，就是说他现在的库存量已经不足了啊，严重的紧缺，所以说他才会出现告警。
J. 楼市调控将会更加的密集吗
据报道，继西安“一房难求”之后，横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。与此同时，业内人士认为，天津的人才引入政策似乎正在酝酿着房价走俏的趋势……
专家表示，目前已有多个城市采取了购房摇号的措施来应对库存告急的现象，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。
文章来源：央广网