『壹』 公积金贷款流程 手把手教你公积金贷款买房
如今，越来越多的人开始使用公积金贷款，那么，公积金贷款买房有哪些流程？对于很多购房者来说，这都是急切需要了解的问题，请跟随小编一起来看看下文的内容。
一、提交相关资料
办理公积金贷款的本人到自己缴存的公积金管理中心所属的管理部申请公积金贷款，如果是选择担保公司担保，需要提交的材料有：
购房合同、户口本、个人以及配偶的身份证、结婚证、离婚证、购房首付款证明材料、住房公积金缴存证明等。
二、审核通知单
申请初审通过后，需要的个人贷款资料会被交到担保中心。
三、审批
担保中心对担保申请进行审批，如果符合条件，会开具《担保申请审批意见书》。
如果借款人是委托中介机构代为办理公积金贷款的话，这些手续自己就不用办理，但是需要交纳一定的费用。
注意:一定要确认担保公司是否正规。
四、缴费
借款人交纳一定的服务费。
五、材料转送
个人贷款申请资料由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
六、签署合同
按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
把你公积金贷款的朋友，一定要了解以下注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。
如果在贷款之前动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，意思也就是说很有可能不能申请公积金贷款。
2.贷款期限。公积金贷款期限最长为30年。
3、在借款最初一年内不要提前还款。
部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
5.贷款规定。
若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。
6. 按时还款
最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
贷款买房虽然为我们提供了便利，但是，大家还需注意自己的诚信记录，防止诚信出现问题以后用钱犯了难。
（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 住房公积金贷款买房流程是怎样的
以上海住房公积金贷款买房流程（产证发证日在2017年2月10日及之后）为例：
1、购买公有住房产证前提取住房公积金的：个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理；
2、购买其他房屋的：个人提供要件材料
（1）提取申请人住房公积金账户在单位的，建设银行住房公积金业务网点办理；
（2）提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，上海市公积金管理中心业务网点办理。
（3）多个提取申请人同时申请时，只要有提取申请人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”、“自愿缴存专户”的，均在上海市公积金管理中心业务网点办理。
(2)公积金贷款买房流程扩展阅读：
上海住房公积金贷款买房办理要件：
1、身份证明和关系证明原件：
2、提取原因证明材料原件：
购买本市自住产权房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的不动产权证（含原房地产权证）（发证之日起五年内）。
3、本人名下的本市银行借记卡。（建议携带银行一类账户借记卡）本市借记卡的开户行应当是以下18家银行之一。
4、其他相关材料：市公积金中心在提取审核过程中对职工提取行为真实性存疑的，可要求职工进一步提供其他有效证明材料。
『叁』 买房子公积金贷款流程
公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。
在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。
在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。
终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。
为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。
以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。
『肆』 公积金贷款买房审批流程有哪些
公积金贷款办理程序：
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
5、受托银行向借款人发放贷款。
办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
『伍』 住房公积金贷款买房流程
只要你在用人单位工作，单位给你缴纳了公积金，在你买房子的时候，就可以申请住房公积金贷款。
公积金贷款流程。
与商业贷款相比，住房公积金贷款的利率更低，能有效节省购房开支，但相对而言，公积金贷款的流程也较为复杂，不仅需要通过银行审批，还需要经过当地的公积金管理中心进行审批。较为复杂的流程这让很多朋友陷入迷茫，容易在申请的过程中出现资料遗漏等情况，今天就为大家介绍一下，公积金贷款买房的详细流程，希望能给大家带来帮助。
在申请公积金贷款时，大家需要提前准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明，如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。
在资料准备齐全之后，我们就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后，借款人再携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。
终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。
为什么很多朋友再申请公积金贷款时会被拒呢？告诉大家，主要是在资质审核的过程中，一旦发现借款人的信用资质或还款能力不足，那么贷款被拒是非常容易发生的。所以大家在申请公积金贷款前，一定要确保征信没有污点，且当前负债率不超过50%，如果平时有使用小额贷款的朋友，最好在贷款前一个月将其结清，否则会对贷款申请产生不良影响，从而导致贷款被拒。
以上就是关于公积金贷款买房流程详解的相关内容，告诉大家，虽然与商业贷款比起来公积金贷款的流程更为复杂，但在办理过程中只要资料准备齐全，个人资质符合要求，那么想要顺利办理公积金贷款还是比较顺利的。
『陆』 公积金贷款买房，流程是怎么样的
需要准备以下材料：个人住房公积金明细账户设立登记表、设立住房公积金账户的职工身份证复印件、管理中心要求提供的其他材料；公积金办理流程：提供所在单位要件材料、等住房公积金管理中心审核、到受委托银行开立个人账户；个人如果是个体工商户的话可以给个人缴纳公积金，国家规定个体工商户可以给自己缴纳公积金；一般缴纳个人公积金的是单位的职员，如果公司没有缴纳公积金项目，你可以跟老板沟通缴纳公积金，如果单位不愿意替你出，你可以自己全部缴纳（享受的好处就是贷款优惠）。
“公积金可以异地买房，按照目前公积金提取规定，满足条件的职工购买当地城市以外获得产权的住房，是可以将自己和对象的公积金提取。贷款买房的职工可以一次性提取首付款，按月偿还贷款提取也行，提取首付款之后，
『柒』 请问要办理公积金贷款买房的具体流程是怎样的
一、住房公积金贷款条件？
1.有本市城镇常住户口或有效居留证件；
2.申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
3.购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼首期付款不得低于购房总价的30%；
4.有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
5.签定了购买住房的合同或协议；
6.符合当地公积金管理部门规定的借款条件；
7.贷款银行规定的其他条件；
8.处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。
二、住房公积金贷款流程、住房公积金贷款手续？
1.借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2.经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3.贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4.借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5.贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
三、住房公积金贷款利率、住房公积金贷款利息？
1.贷款1-5年(含5年)
住房公积金贷款利率3.33%
2.贷款5-30年(含30年)
住房公积金贷款利息3.87%
四、住房公积金贷款额度？
1.《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍
2.普通商品住房、经济适用住房≤购房总价款的80%
3.集资建房（房改房）≤购房总价款的90%
4.二手房≤购房总价款70%
5.翻修房≤购房总价款60%
五、住房公积金贷款期限？
1.商品住房、经济适用住房、集资建造住房的≤贷款期限30年
2.二手房的≤贷款期限20年（须在法定的房屋使用年限内）
3.建造、翻建、大修自住住房≤贷款期限10年
4.借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄
六、个人住房公积金贷款如何偿还？
1.每月还款日前到所贷款银行用现金偿还贷款本息；
2.借款人在每月还款日前将月还本息额存入在贷款银行开立的还款帐户内，委托银行代扣偿还。
七、申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？
1.住房公积金个人借款申请书；
2.身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；
3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；
4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；
5.抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；
6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；
9.住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
『捌』 公积金贷款买房流程详解
公积金贷款买房流程详解如下所示：
1、初审
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
(8)公积金贷款买房流程扩展阅读：
公积金贷款买房需要注意事项：
1、在申请公积金贷款前，一定要正确评估自己的购房借贷能力，做好万全的准备。公积金贷款与商业贷款存在一定的差异，一定要事先了解清楚申请公积金贷款的要求，选择好个人住房贷款种类，最为重要的是，要充分评估自己的还贷能力，按照约定足额还款。
2、准备好贷款材料，不管是商品房还是二手房，或是单位集资建房，都要弄明白具体所需哪些材料，并按照要求准备好，申请者们不妨列一张清单，把该准备的一项一项准备好，免得临阵乱了手脚。
3、公积金贷款额不能超出上限，提取总额也不能超过房产总额，并且，公积金账户余额是不可以用于购房首付的。如果公积金贷款额度不足以支付房款的话，也不用急着放弃公积金贷款，在用公积金贷款后，剩余房款还可使用商业贷款。