1. 西安新楼盘哪些比较好南郊的
万科新地城，配套，交通，物业，不多说了，期房两年后交房，精装修，7300/m2
2. 西安楼市新政：新房二手房均要“满5”方可上市交易 4年内无房算刚需
中国网地产讯 3月30日晚间，西安市住建局发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中规定，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
全文如下：
各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：
为坚决贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署，进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进我市房地产市场持续平稳健康发展，经市政府同意，现将有关事项通知如下：
一、建立完善房地联动机制
（一）结合城市发展、人口流入、住房库存等因素，合理确定年度住宅用地供应规模，科学调节供地节奏。每年一季度，发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。
（二）除蓝田县、周至县以外，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。
（三）每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人，不得参与土地竞拍。
二、加强住房交易管理
（四）从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。
（五）住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
（六）将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
三、严格住房金融监管
（七）关于房地产贷款集中度管理、防范经营性贷款违规流入房地产领域等问题，各金融机构应严格按照监管机构审慎管理政策要求执行。
四、整治规范市场秩序
（八）加强商品住房项目销售方案管理，优先满足居民家庭首套住房需求。
（九）逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。
五、加大住房保障力度
（十）加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。
六、夯实调控主体责任
建立健全房地产市场调控工作评价考核机制，夯实工作责任。各区县政府、各开发区管委会要落实好属地管理责任。市级相关部门要切实履行指导监督职责，市住建局要充分发挥统筹协调作用，履行“稳房价、稳预期”指导责任；市资源规划局要履行“稳地价、稳预期”职责，保证商品住宅用地供给；市发改委、市市场监管局、市金融工作局等部门要履行好“一城一策”房地产调控相应职责，确保将房地产调控城市主体责任落实到位。
本通知自发布之日起实施，原有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
西安市人民政府办公厅
2021年3月30日
3. 西安市北郊哪即将交房的楼盘具体哪个楼盘
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4. 西安楼市新政：限购区新房、二手房均须“满5”方可上市
30日晚间，西安市政府网站发布了《关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中提到，将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
《通知》提到，建立完善房地联动机制。结合城市发展、人口流入、住房库存等因素，合理确定年度住宅用地供应规模，科学调节供地节奏。每年一季度，发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。
除蓝田县、周至县以外，西安市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。
每年按季度集中发布住宅用地出让公告，集中组织国有建设用地公开出让。存在重大失信行为、超出“三道红线”管理要求的竞买人，不得参与土地竞拍。
《通知》提到，加强住房交易管理。从西安市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。
住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
《通知》提到，严格住房金融监管。关于房地产贷款集中度管理、防范经营性贷款违规流入房地产领域等问题，各金融机构应严格按照监管机构审慎管理政策要求执行。
《通知》提到，整治规范市场秩序。加强商品住房项目销售方案管理，优先满足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。
《通知》还提到，加大住房保障力度。加大保障性住房供给，完善长租房、共有产权住房体系建设，单列租赁住房用地计划，积极推动住房租赁试点工作，满足新就业家庭等群体合理住房需求。
5. 哪个网站可以具体显示西安楼盘交房时间啊
在本网阳光售房频道会显示西安市各楼盘的开盘时间，交房时间，以及项目具体情况，您可以登陆本网查看一下您想要了解的项目。
6. 西安市房管局官方网站
西安市高陵区泾河工业园（北区）西高路南侧的蓝湖九郡是由预售权的。依据西安市住房和城乡建设局-西安市商品房预售项目公示平台（选择高陵县、输入蓝湖九郡）查询的数据可知，其是获得了官方预售许可的。
蓝湖九郡楼盘项目的预售证分别是2017015、2018012、2018017、2018024、2018025、2018040、2019012以及2019022。
蓝湖九郡周边配套：
1、小学：陕西师范大学附属小学，坡吉底小学、桑家中心小学。
2、中学：陕西师范大学附属中学，高陵三中、高陵一中、崇皇中学、经发高级中学、长庆二中。
3、医疗：崇皇乡卫生院、陕汽医院、长庆职工医院、西安冶金医院。
4、休闲景观：姬家文化休闲广场、崇皇文化休闲广场、泾渭体育运动中心、泾渭湿地公园、泾渭体育运动公园。
5、交通：泾渭路、桑军大道、东二环、北三环线、西铜高速、西禹高速均与项目咫尺之遥； 318、315、328等多条公交线路连通市区；社区设专属巴士。
以上内容参考西安市住房和城乡建设局-西安市商品房预售项目公示平台、网络-蓝湖九郡
7. 在哪里可以买到西安房地产楼盘分布地图
你可以找今年3月到5月房周刊，里面就有西安房地产楼盘分布图，不过地图是夹页地图
8. 西安那些楼盘好
城北分为城北区和经开区。
城北区一般在4000-5000元/平左右。
经开区一般在5000-6000元/平左右。
比较有名的楼盘有：
经发集团旗下：白桦林居 均价5500到6000元/平。位于经开区凤城九路。
海荣地产旗下：海荣豪佳花园2期 均价6000元/平。位于经开区凤城五路。
绿地集团旗下：魏玛公馆 均价5500元/平。位于经开区凤城十路。
海珀兰轩 均价15000元/平 位于经开区凤城十路。
首创集团旗下：首创国际城 均价5100元/平。位于经开区凤城十二路。
天地集团旗下：天地时代广场 公寓均价6500元/平。位于经开区凤城二路。
富力地产旗下：赛高国际街区 均价6200元/平。位于经开区凤城五路。
紫薇地产旗下：紫薇风尚 均价5500-6000元/平。位于经开区凤城五路东段。
雅荷地产旗下：雅荷春天 均价5200-6000元/平。位于经开区凤城五路。
保亿集团旗下：风景御园 均价6500-8600元/平。位于经开区凤城七路。
另外城北除经开区外，几乎没有太大的品牌公司。
有个宫园一号还不错，均价6000元/平。位于未央区龙首村十字东南角。
9. 2021年西安最全买房攻略，让你买房不头疼！
很多人想在西安买房，但是什么都不懂，盲买！
比如哪里限购？首付多少？在哪里看价格公示？如何查询商品房备案？等等...
尤其是买房政策，在几次新政之后，有较大变化。
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1
限购区域
目前西安实施限购政策，区域划分如下：
2、房屋维修基金
商品房维修资金交存标准：
多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。
多层住宅（配备电梯）：
90元/平方米。
小
高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。
3、房屋产权登记费
4、面积差价
依照《商品房
买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。
5、证照印花税
5元/本；工本费，10元/本
6、物业费
在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业服务费由购房人承担。
7、其它费用
供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。
水、电、煤气费：
一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。
停车费：
有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买车位的业主。
这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。
注意：
契税和大修基金必须要缴纳，收房不交纳那有可能这个房子五证不全！
以上就是在西安买房的最全攻略！
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