A. 外籍人士在国内售卖房产以后如何把卖房资金汇出境外呢
目前根据中国大陆政策规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。台籍个人出售房产所得房款汇回台湾，主要流程如下：
1. 凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；
2. 完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等材料，向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。
（和其他外汇管理政策不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明）
要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分大陆银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。
B. 外籍人员购付汇需审核资料有哪些有什么注意事项
依据国家税务总局和国家外汇管理局于1999年11月联合发布了《关于非贸易及部分资本项目项下售付汇提交税务凭证有关问题的通知》，外国企业及外籍个人向我国境内转让技术所取得的收入，凡依照财政部、国家税务总局1999年11月发布的《关于贯彻落实＜中共中央、国务院关于加强技术创新，发展高科技，实现产业化的决定＞有关税收问题的通知》（财税字〔1999〕273号）规定，经审批免予征收营业税的，在办理购付汇时，应提供主管地方税务局出具的免税文件，不再提供《通知》中所规定的完税证明及税票。
外籍个人，对于直接在我国提供劳务所取得的收入，如设计、咨询、培训等，应提供税务凭证有：
①营业税完税证明及税票。
②个人所得税完税证明及税票或免税文件。
工资薪金收入应提供税务凭证有：个人所得税完税证明及税票、或免税文件。
C. 境外个人卖房购汇汇出，需要外管局核准吗
目前根据中国大陆政策规定，符合条件的港澳台人士、外籍人士提供相应的证明材料，经审核通过后，是可以将境内商品房售出所得购汇汇出的。外籍个人出售房产所得房款汇往境外，主要流程如下：
1. 凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案；
2. 完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等材料，向大陆银行办理境外同名账户汇款业务。
（和其他外汇管理政策不同，台籍个人将出售房所得资金汇往境外个人账户时，并不会追问当初购房资金来源；如委托其他人办理，应提供经公证的授权委托书及受托人的有效身份证明）
要特别注意的是，目前仅允许以外币形式汇往境外，且汇出金额不得超出税单中房产转让金额扣减相关税费后的余额，若房产实际成交金额低于税务机关核定出售金额，仅部分大陆银行会允许用税务机关核定金额进行购汇，具体要看相关银行的规定。
D. 外籍人在北京卖房所得人民币换成美金带出国外需要什么手续
外籍人在北京卖房所得人民币换成美金带出国外需要《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》以及《境外个人售房购汇汇出》才能将美金带出。
以下申请应备文件：
申请《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》应备文件
1、旧房产买入合同影本
2、买入时相关税单影本
3、卖出房产合同正、影本
4、卖出房产相关税单正、影本
5、卖出房产发票正、影本
6、身份证明
上述文件向卖房房产交易中心”非贸涉税”窗口办理，办理时间约七天。
一、申请书请包含以下内容(手写、打印均可)
1、原购买房屋的时间、当初购房人的国籍、证件号码。
2、持有房屋时间、现出售房产的原因、交易对象、价款、缴税等关于房屋出售的详细情况。
3、申请购汇汇出人民币金额(该金额≦房屋出售价格－交易税费)；若只申请部分汇出，请说明留存原因，并在申请书上注明”剩馀部分不再汇出”（提示：该申请仅允许一次，剩馀金额将不允许再汇出）。
4、购买外币币种、要兑换外汇的人民币帐户银行名称及帐号
5、申请人签名、申请日期
二、出售方身分证明(正、影本)
三、此次经公证的房屋出售合同(正、影本)
四、房屋产权转移证明影本(如新房屋产权证、或交易中心查询单、或房地产登记收件收据)
五、缴纳税金的单据凭证(税收通用缴款单)正、影本
六、《服务贸易收益经常转移和部分资本项目对外支付税务证明》正本
E. 外国人不能直接购汇，是因为中国实行外汇管制制度吗
是的，境外个人经常项目合法人民币收入购汇及未用完的人民币兑回，按以下规定办理：
（1）在境内取得的经常项目合法人民币收入，凭本人有效身份证和有交易额的相关证明材料（含税务凭证）办理购汇。
（2）原兑换未用完的人民币兑回外汇，凭本人有效身份证件和原兑换水单办理，原兑换水单的兑回有效期为自兑换日起24个月。
对于当日累计兑换不超过等值500美元（含）以及离境前在境内关外场所当日累计不超过等值1000美元（含）的兑换，可凭本人有效身份证件办理。（注：未用完的人民币兑回外币后，一律以钞户性质的外币存入）
（3）外籍人员工资、奖金、津贴等人民币收入的兑付需审核材料包括：
①书面申请
②本人有效护照或身份证明
③雇佣证明
④人民币收入清单
⑤税务凭证。
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外汇管制制度基本方式
一：对出口外汇收入的管制
在出口外汇管制中，最严格的规定是出口商必须把全部外汇收入按官方汇率结售给指定银行。出口商在申请出口许可证时，要填明出口商品的价格、数量、结算货币、支付方式和支付期限，并交验信用证。
二：对进口外汇的管制
对进口外汇的管制通常表现为进口商只有得到管汇当局的批准，才能在指定银行购买一定数量的外汇。管汇当局根据进口许可证决定是否批准进口商的买汇申请。有些国家将进口批汇手续与进口许可证的颁发同时办理。
F. 外籍人士在国内卖出自己名下的房产所获的的钱如何汇到自己在国外的银行卡上
你好。到工商银行就可以把自己的钱汇到国外的银行卡上面了。
G. 外籍人士出售房产款能否汇出
可以
以台胞为例：
假如您要出售上海的房产并将资金汇回台湾
台籍个人出售房产后，可须凭售房合同、交易税单向房产所在地税务机关办理对外支付税务备案，完成税务备案手续后，再凭税务机关盖章的《服务贸易等项目对外支付税务备案表》、售房合同、身份证件等，向大陆银行办理汇款作业，通过购汇出境，便可办理出售房产的资金汇款到境外同名账户。
台胞在大陆如何买房结汇入境及卖房购汇出境？
台胞在大陆出售房产所得资金如何汇回台湾？
台湾同胞在大陆卖房，把钱汇回台湾要缴税吗？
H. 外国人在中国卖房收入怎样换成外汇
境外团体或个人转让所购境内商品房获得的人民币资金，经商品房所在地国度外汇管理局分支局、外汇管理部(以下简称“外汇局”)审核确认以下文件后，方可购汇汇出:
1、购汇请求书。
2、商品房转让合同。
3、房屋权属转让的完税证明文件。
目前我国的个人换汇方式主要有两种。
第一种是需要外币现金或现钞的换汇方式。最简单的渠道是通过银行柜台来进行换汇，直接拿人民币去银行柜台兑换即可。优点是方便，但是数额不能太多，且需要收取一定的手续费。
第二种换汇方式不需要现金/现汇。首选的依然是银行，安全可靠。登录银行官网直接购买即可，且手续费要比去柜台换现钞便宜一点。第二种办理外币信用卡，拥有visa或者master标志的信用卡可以直接在国外消费，还款时可以使用人民币还款，等于是间接性换汇。
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换汇注意事项
能在国内银行换就不要出去换。谨记如何办理外币兑换的第一原则：在国内的银行换外币，汇率是最划算的。在机场、兑换点、或是ATM机换取外币，多多少少都会有汇率差。所以出国之前最好是对自己的花费先做一个大致的评估，如果时间充分，瞅准当天的汇率，还是提前在银行换好。
兑换时间选择在出行前一两周。对于有出境需求的居民来说，如何选择换汇时间也是一门学问。合理的换汇时间主要依据的是所换外币的汇率涨跌趋势。因此不要提前很长时间兑换，出行前一两周要留意所换外币的汇率涨跌趋势就可以。一定不要提前一两天去兑换，因为很多银行换外币都需要提前预约。
若是换汇出国留学的。关于出国留学如何办理外币兑换，首先，第一学年要带齐护照、有效签证、写明姓名的正式录取通知书、收费通知书及翻译件、身份证或户口簿。第二学年需要带的材料包括：本年度收费通知、上一学年或学期的缴费证明、本人委托书、学生证等在读证明、因私护照及有效签证复印件、本人或代办人身份证或户口簿。
如果需求不大不要过多兑换外币。由于购物主要以刷卡为主，现金主要用来支出交通、吃饭等费用。如兑换外币过多未用完，回国后再兑换回人民币，买进卖出这一交易，以美元为例，将会造成1.2%左右的损失。此外，如需携带大于5000美元的等值外币出境，需向银行申请《携带证》之后，才可携带出国。
I. 外籍员工工资可否直接汇出境外或购汇汇出境外
关于外籍员工工资问题，应按照以下几点进行操作：
一是外商投资企业外籍员工工资、奖金、津贴等税后人民币收入可以购汇，购汇后不允许提取现钞，但可以直接汇出或转入本人外汇存款账户。
二是外籍员工工资、奖金、津贴等不得直接发放外币现钞，但可从企业外汇账户直接汇出或转入本人外汇存款账户。
三是由境外母公司统一支付外籍员工工资、奖金、津贴的，只能由企业直接汇至境外母公司境外指定账户，不得提取外币现钞。