❶ 什么是a股a1008融资融券可靠吗
A股的正式名称是人民币普通股票。它是由中国境内的公司发行，供境内机构、组织或个人（从2013年4月1日起，境内港、澳、台居民可开立A股账户）以人民币认购和交易的普通股股票。A股不是实物股票，以无纸化电子记账，实行“T+1”交割制度，有涨跌幅（10%）限制，参与投资者为中国大陆机构或个人。中国上市公司的股票有A股、B股、[1] H股、N股和S股等的区分。这一区分主要依据股票的上市地点和所面对的投资者而定
融资融券业务在世界范围主要有两种模式：一是集中信用模式，二是分散信用模式，也叫市场化信用模式，在国外主要国家的市场普遍采用的是分散信用模式。所以概括起来说，融资融券包括：券商对投资者的融资融券，和其他金融信用机构对投资者、对券商的融资融券。除了证券公司（券商）提供的融资融券业务经纪服务外，一些特定的金融信用机构也可以做融资融券业务，比如投资银行、基金公司、证券金融公司（也叫证券融资公司）等，这些金融信用机构为投资者提供的融资融券服务归属于商业化融资融券业务范畴。
在我国，融资融券业务的发展尚属初级阶段，所以国家对融资融券的业务发展管控比较集中，开放力度不够，而现实中市场对融资融券的需求却非常巨大。所以目前除了券商在我国证券机制下产生的融资融券业务，市场上还催生了很多商业化的融资融券行为，比如基金公司和其他投资公司等。简单地说就是券商的融资融券属于我国证券体系下的体制性产物，其他金融信用机构提供的融资融券服务，目前都属于商业竞争环境下的商业行为，概括为商业化融资融券服务（类似衍生的还有数量众多的股票配资、期货配资的企业和机构等等）。
创元国际资本提供的A1008融资融券服务，是公司在新加坡嘉德期货公司下的一个代理经纪业务，并不是我们公司对投资者直接提供了融资融券。 “A1008融资融券”平台的产生是基于基金公司将其作为资金配置而长线持有的A股1008支优质股票交予新加坡嘉德期货公司托管，嘉德期货就把这些股票锁仓形成的独立股票池而开发出一套QFII类融资融券交易系统，再对投资者发行而提供的融资融券商业服务。它是新加坡嘉德期货开发的QFII类融资融券交易系统，是沪深A股的金融衍生产品。可自由买卖沪深A股市场里1008支优质股票，交易时间、交易行情均与国内A股同步。
我们公司为新加坡嘉德期货A1008融资融券平台在大中华地区的唯一指定服务商（限中国香港、中国澳门、中国大陆，不含台湾地区）。
投资者去证券公司做融资融券，客户融的资融的券就是券商借给他的，而通过我们公司做的融资融券交易，他融的资融的券就是QFII类基金公司借给他的，这其实就是唯一的区别所在。创元国际资本提供的A1008融资融券服务，是目前国内最大最规范的QFII类商业化融资融券交易。
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我国这个巨大的经济体，处于飞速发展之中已经三十年了。正常情况下，房价应该伴随经济的发展温和上涨，伴随人民购买力的提高温和上涨。但是我们可以看到，近期房价的上涨速度是不正常的，无论是和收入的上涨速度比，还是和GDP的增速比，都太快了。而GDP本身的相当一部分增幅反过来还是拜房价上涨所赐。那么是什么样的力量迅速托起了房价呢？
目前主流观点也很简单，就是供需有尖锐的矛盾，住房这一商品处于供不应求的状态之中，因此房价上涨。这个说法我认为是成立的，但是同时又不仅仅这么简单。买房的人有两种，一种是买了之后用于居住，本文称之为居住需求；另一种是用于投资，本文称之为投资需求。这两类需求的总和比较庞大，和市场的供给相比，有了供需矛盾。在居住需求里面又可以进行细分，有的人是对住房有迫切的需求，必须买房，这种是刚性的居住需求。还有一种是在将来有居住需求，考虑到将来房价会上涨，将来买不如现在买合适，于是购房计划提前了，远期的购房需求需要在近期购买。以上三种需求，都是理性的，这些需求托起了房价。
目前我国在城市化进程当中。总体上说住房资源总量是比之前大大提高了。我90年来到北京，那时候亚运村那样的塔楼属于少数，多数是6层板楼，亚运村的塔楼是当时比较引人注目的高层建筑群体。而现在的情况我就不用多说了，不但住宅区扩张到5环以外，而且高容积塔楼的比例也大大增加。这不到20年的时间北京的常驻人口也有了一定的增长，但是北京的住房资源的增长幅度显然是远远大于常驻人口的增长比例的。因此从绝对的住房资源来看，北京的住房供需矛盾比当时尖锐是不太说得通的。究其原因大概如下：大家对更大面积住宅的追求；年轻人独立住房意愿的增强；新增来京工作人员的住房需求；住房的投资需求。这几个原因都是正当而且理性的，但是在房价飞速彪升的局面下，如果想有效抑制需求，最好的办法就是从投资需求下手。
作为投资者而言，在法律允许的范围内，可以自由选择自己喜欢的投资渠道。这是无可厚非的。但是国家在某些情况下需要根据实际情况进行调整。比如在房地产市场冷清的时候应该适度次级投资购房需求，在房地产市场过热产生泡沫的时候应该抑制投资需求。投资需求的可怕之处在于这是没有终点的需求。对于大多数人而言，住房的自住需求属于有止境的。有一步到位和分步到位之说，也就说明对大多数人而言，是可以到位的。但是投资显然是没有止境的一项事业，有投资需求的存在，房价的上涨也就没有止境。
有房子的是有产阶级，没有房子的是无产阶级。房子涨价了，有产阶级的财产增加了，无产阶级的购买力降低了，实际上是贫富分化了。目前社会上如果是5户人，也足以有5户房子与之对应。但是状况是一户人有3户房子，一户人有2户房子，另外三户人买不起房子。这三户人由于有住房需求，显得供需矛盾还挺尖锐，所以房价有继续上涨的理由。但是我们通过这个例子可以看见，这五户人的住房状况是有问题的，但是不幸现在的情况就是如此。如果是一个人有几块名表，几个钻戒，而别人没有，这个问题不大。但是房子不是名表和钻戒，是生活必需品，是衣食住行中消费比重最大的生活必需品。如果这五户人的住房状况是如我上面描述的那样，那这五户人组成的小社会恐怕也不太容易和谐。构建和谐社会，住房问题是绕不过去的，这个问题要比平抑方便面涨价更加关键，当然，也更复杂。
我个人做过一个比较，房地产本身的投资价值是逊于股票的。但是房地产的优势是你可以贷款买房，而投资股票目前是不能利用融资杠杆的。我在之前一篇文章里面提出过加息和提高首付比例，目的在于增加贷款的成本和力度。目前来看，我提出来的观点政府早就有所考虑，也开始实施。除此之外，还应该增加房地产的持有成本，也就是物业税了。对于物业税的征收，我个人认为不能严格的一刀切。建议每人有四十到五十平米的免税面积，一个三口之家有一百二到一百五的免税面积我想足以保证自住需求。超过这个面积的部分，要按照比较高的比例进行征税（各地的税率也不能一刀切，要和人均收入和房价挂钩）。这样一来降低房地产的投资吸引力，二来有利于多余的房源上市流通或者上市出租。这应该是效果最明显的措施了，即降低了需求，又增加了市场供给。有人置疑房地产税会增加购房成本，将房价推向新高，这点我认为不可能。如果是在交易环节征税，肯定会增加或者转嫁购房成本，但是房地产税是持有环节，这个是绝对不同的。政府拿到房地产税之后应该大力发展廉租房，建一些地点和质量都可以接受的廉租房，引导民众接受租房这一解决途径。开发商建设完毕之后如果不尽快销售出去，也应该征收房地产税，压缩捂盘惜售的空间。
最后谈一下金融风险。这个是上篇文章完全没有涉及的问题。次贷是前车之鉴，我们需要引以为戒，避免房地产市场的滑坡让金融系统的安全承受考验。避免让银行的资金为房地产泡沫买单。次级贷没有首付，因此格外脆弱。我国的房贷最低也有20％的首付，这就赢得了一个相对安全的空间。考虑到新房的折旧这个空间大概在10－15％。但是我认为还是应该适度增加安全系数，建议不同城市的商业银行参考当地平均住房租售比，如果平均租售比在250倍以下，可以维持20％的最低首付比例。如果超过300倍，则要适当提高首付比例，如果超过400倍，那恐怕首付比例要提高到50％才是安全的。我想这个措施对于控制金融系统的房贷风险是非常有效的。排除了金融系统被拉下水的可能，政府才能够没有后顾之忧的对房价进行调控。
最后声明，我认为房地产的投资者和房地产的开发商，都不应该对现在的房价负责。投资者的钱是逐利的，在法律允许的范围内没有正义和非正义可言。开发商如果虚假宣传或者造出豆腐渣工程，绝对该受谴责和制裁，但是在房价这一问题上没有任何责任，在商言商，追求利益最大化我觉得没什么问题，我自己手里的股票，房地产目前还是超配。我认为政府是这一局面的第一责任人。首先把房价从福利分房完全推向市场，我们的市场化走的比香港新加坡远得多。至少我觉得底层民众的住房不能让市场来满足，需要政府协助解决。其次现有的拿地模式将政府的经济利益和开发商绑定在一起，地价不断推高，房价也就不可能太低。至于中间环节的一些权力寻租现象，属于官员个人问题，本文就不多说了。住房是关系到民生的头等大事，是代表广大人民群众根本利益的头等大事，即是经济问题，也是政治问题。这届政府是非常关心民生的，执行力也是比较强的一届。我希望政府能够妥善处理好房价问题，保障大多数人能够有房可住，保障好我国的金融系统安全不受房价波动影响