『壹』 我是剛剛做房產經紀人的，在網上發了出售的房源，然後顧客打電話過來了，我去不知道說什麼，請高手幫幫我
不卑不亢，問他如何直到房源的（可以幫你了解到客戶群體的來源）
問他想知道什麼？大概介紹一下！把自己推銷出去，告訴他你是什麼公司的經紀人。
看他說什麼？一般都會問 能不能降價之類的話 你回復他 先看房，看房完畢 可以談。或者看房完畢在跟房主協商之類的 托一下！
如果不知道的事情，老老實實的說，不要欺騙。讓客戶知道騙你。客戶對你的印象不好！
其他的是情況而定，希望我的回答能對你幫助。。。。。
『貳』 出售二手房
出售二手房你可以在五八同城或者是相應的網站上，登錄你的房屋信息。
『叄』 我出售二手房。
你好，你想出售二手房的話，你可以下載房天下這個賣房軟體，房天下，軟體裡面二手房成交量大，買賣活躍，房天下下載後就會自動定位你所在的城市和地區，進入軟體後把你的房子拍幾張照片放到網上，寫好面積，定好價格，裝修情況，你的房子就會呈現在當地的消費者面前，供大家選擇，很容易成交的，你試試吧，
『肆』 一個月急著出售的房子屬於哪類房源
一個月急著出售的房子屬於中介房源，找中介賣得最快。
『伍』 二手房房東怎麼找房源
1、熟人介紹
如果身邊的親戚朋友比較多，准備購買二手房的話可以幫自己多關注一下，通過熟人介紹找到房子，也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員，小區里有沒有想出售房子的，往往對小區的房屋出售信息掌握的比較清楚，從那裡也可以找到滿意的房源。
2、看報刊、報紙
雖然現在是一個互聯網時代，但是報刊報紙仍然還是傳播交流信息的一種方式，有些房屋出售的信息都會發布到報紙上，購房者也可以通過在外面張貼的一些房屋出售信息的廣告上找個人房源，一般上面都有房子的詳細地址和面積，也有房東的電話號碼，方便聯系。
3、網上找房
網上能夠獲取到的信息多，購房者通過房產網站也可以找到二手房的房源，比較知名的像房天下等房產網站上，會發布一些房屋出售的信息，裡面有個人和中介公司發布的房源信息，記得選擇個人房源，一般上面的條件都寫的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因為在網上找房子的人很多，不然就被搶光了。
4、小區物業。並非的房東都有時間上網發布帖子，也並非的房東都有時間去布告欄貼租房信息，有的房東則會簡單直接的將自己的租房信息告訴物業，讓他們幫忙留意，所以找物業，絕對也是一個不錯的方法。
5、關注小區布告欄和業務論壇。小區布告欄往往是租房、工作佳的發布點，不少房東也會將自己的個人租房信息帖在這里，如果您看中了哪個小區的房子，不妨不定時的到小區轉悠轉悠，說不定會有意外的收獲。
『陸』 掛房源（出售）要到樓盤所在地嗎 懂行的進
當然啦，房地產經紀這個行業，地域性很強，本區的業務員基本不做外區的生意。如果連鎖店接到外區域的房源，也會轉到房子所在區域，讓他們同事賣。本區域的樓盤，戶型，配套設施等等，乾的時間長的業務員都瞭然於胸，脫口而出，優點，不足都能一一列出。同時，想在這個區域買房的人也會與這個區域的中介聯系，就是說，這個區域的中介，手裡有多於外區域的客源，成功率高於外區域。
如果你自住，就和中介做個協定，每個周末幾點至幾點開放，其他時間，不靠譜的客戶不要聯系看房，以免打擾你的正常生活。
如果是空置房，可以考慮給中介留把鑰匙（每家中介都有鑰匙託管協議，並附房內物品清單），方便他們帶客戶看房，提高成交率。可以給一家，也可給多家，當然是給你信任的中介了。
你說了，既然來迴路途很遠，你還是留鑰匙吧，要不然有人看房你就得去一趟，那更累。什麼時候中介通知你簽合同了，你再去。
中介肯定都想跟你簽獨家代理，有的甚至給你上錢作為保證金，在規定期限內，房子賣不掉，錢就歸你了。你回絕就是了，獨家沒什麼好處。
不明之處請追問
『柒』 如何出售二手房
怎麼出售二手房，主要有以下幾個步驟：第一步，進行出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網路廣告、經紀公司等相關信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區域二手房的平均出售價格；個人出售和委託房地產經紀公司代理出售有何差別；了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。第二步，出售二手房確定出售價格通過第一步的咨詢，可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價，如果有要求買方另行支付的費用，應在報價中聲明。第三步，出售二手房選擇銷售方式，這有兩種可供選擇：1、自行尋找買方銷售2、委託房地產經紀公司代理銷售如果選擇第一種方式，您必須完全熟悉整個交易流程，並能確保交易安全。此種方法，避免了經紀公司的代理成本，使您的銷售過程全部在自己的掌握中；第二種方式，省時、省力、安全，只需您選擇一傢具有代理資質的房地產經紀公司並簽署委託代理協議，所有工作全部由經紀公司辦理。經紀公司將向您收取一定的代理傭金，所以，會增加您的交易成本。
『捌』 房產中介都是怎麼找房源的
一，緊盯相關的房產門戶網站。
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
二、業主或者房東主動上門店咨詢了解。
有不少想賣房或想出租房子的業主平時很忙，自己沒時間去找購房者或者租客，並且也為了省時省心省事，防止被騙，他們一般會到相關的房產中介門店，委託房產中介幫他們賣房或者租房。這也是房產中介的房源來源最快、最多的方式。
三、與物業、開發商合作，獲得業主信息。
有不少房產中介是通過與小區的物業、開發商達成合作，讓物業推薦有賣房需求、或者出租房子需求的業主給他們，如果房產中介與業主達成交易，房產中介就返點給物業。亦或者房產中介直接從開發商、物業處，購買了業主的個人信息，通過電話聯系業主，確認業主是否有賣房或者出租房子的需求，以此獲得相關房源。
四、想方設法混入各個小區的業主群。
現在很多小區都開設有QQ業主群或者微信業主群，有不少房產中介就想方設法混進這些群裡面。每當有業主在群裡面發布想賣房或者出租房子的信息，房產中介一般就主動私聊這些業主，與業主談合作，獲得房源。
五、進到小區、在每位業主家門口上貼小紙條。
有的房產中介通過各種方式進入了小區，並在每位業主的門口、門把上貼上了帶有姓名、聯系方式、賣房或者租房服務等用途的小紙條，且也注意到小紙條的內容要誠心，要容易撕下來，不然業主會非常的生氣等這些特點。有需要的業主有時候就會主動聯系房產中介，接容易達成合作。
六、從周圍的親朋好友、同學、老顧客等人群獲得房源。
這個靠的就是房產中介自身的人脈了，人脈廣、人緣好，自然周圍的親朋好友、同學圈、過去的舊同事、老顧客等人群就會幫推薦的客戶，這樣一來房源也多了。
七、房產中介之間共享房源信息。
現在很多房產中介都是團隊作戰了，不是單打獨斗，同一個公司的很多房產中介都是你有房源共享出來，我有房源共享出來，他有房源也共享出來，實現資源共享，大家一起努力，成單率也更高。
資料拓展：
房產中介在消費者滿意度方面仍有大量工作需要改進，比如一些消費者對房產中介不滿意的抱怨理由中，存在房產中介未履行合同約定的服務內容、已售的房源仍在掛牌、隱藏房屋真實信息、交易不成功時不退意向金或傭金、從業人員不真誠、強買強賣、不簽合同或合同不規范、不當使用客戶個人信息或者商業秘密等問題。在接受房產服務時有超6成涉及糾紛，其中最主要的問題就是房源信息發布作假。
『玖』 買房子怎麼找房源
1、可以互聯網尋找房源。
在這個網路迅速發展的時代，很普遍到處是用信息網路傳遞的。其中也包括我們的房源也會通過一些房產網站發布，還有個人和公司發布的房源信息，一般上面的條件上面都寫得非常的清楚的，如果你發現了好的房源一定要盡快入手，因為在網上找房子的人很多，不然很快就會被搶光。
2、可以通過報紙廣告尋找房源
報刊廣告是過去常用的一些宣傳途徑，但現在也還是會有一些人會通過報刊發布房屋出售的信息，想買房子的就可以通過外面張貼的一些出售房屋信息的廣告上找到個人房源，一般報刊上都會有房子的詳細地址和房東的聯系方式，好方便聯系。
3、中介找房
選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網路、監管部門等對中介部門做好資信調查，如是否擁有合法經營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。
4、購房者可以到自己中意的小區門崗上詢問工作人員，現在小區里有沒有想要出售房子的，他們往往對小區的房屋出售信息比較清楚，從他們那裡也可以找到滿意的房源。
(9)出售房源擴展閱讀
買房需注意
1、公攤面積
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
2、地段
現如今，交通越來越便利，出行選擇的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業的提升提供了很好的平台。「住」是我們生活中的基本條件，地段的選擇還要考慮到家庭成員的實際需求。
右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。
3、 容積率
容積率是一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於我們住戶來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。
低容積率，為一個社區准備了足夠的空間去布置社區景緻以及其配套設施，使社區內部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區的生活質量。