1. 房產商常說的loft公寓，說樓盤純loft，這是什麼意思呀
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
LOFT字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。
20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。 對工廠或倉庫進行整修改為工作室和住室。這種起源於歐美、被稱為LOFT的裝修風格正在廣州、上海、北京等地悄悄的興起，並被作為一種「家」的時尚得到推崇。
LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區和大而開敞的辦公區。
(1)公寓loft擴展閱讀
LOFT公寓的特點：
1、小戶型，買得起，住得起，舒適簡潔
2、大空間，寬敞、明亮、動靜分明，更具升值潛力
3、全功能，生活辦公兩不誤，高效快捷
4、2層復式結構，功能分明，層次清晰，功能最大化
5、藝術化裝飾的公共空間，符合大眾審美，風格簡介大氣，凸顯個性魅力
2. 公寓loft項目的優缺點
loft公寓的優點：
loft公寓的優點有價格實惠，雖然售價平均要比同地段同定位的平層住在要高20%-33%，但是其空間更大，可做隔層，或是上下雙層的復式結構。但是出售時只算一層面積，加上隔層面積，實際每平米價格比實際15%-25%。這與一般的復式住宅不同，比較下來還是相當實惠、合算的。另外其家居設計更加自由，隨性，因此能設計出很多富有創造力的作品。
loft公寓的缺點：
事實上，loft公寓層高也會帶來問題，市面上許多loft公寓的凈層高不到5米，甚至更低，在做了隔層之後，層高不足，使空間壓抑，也會造成採光不好的情況。另外隔出的雙層結構對於年輕人來說是非常不錯的，但是對於一般有老人和小孩的家庭來說，有些不便，上下樓梯容易受傷。且loft公寓裝修設計的夾層多為鋼結構，致使房間的隔音效果比較差，在平時居住時在一定程度上會影響到家人的日常休息
3. LOFT 公寓與普通商品房的區別
LOFT 式復式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。
LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：
1、水電收費標准不同，LOFT公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備。普通商品房住宅水電費按民用算。
2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。
4、建築質量和建築標准上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。
在產權上的不同：
LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。
在居住上的弊端：
1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。
2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。
(3)公寓loft擴展閱讀：
LOFT 公寓建築特點
1、高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁
2、流動性，戶型內無障礙
3、透明性，減少私密程度
4、開放性，戶型間全方位組合
5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局
普通商品房的主要特點：
1、小區容積率在1.0以上。
2、單套房屋建築面積在140/144平方米以下。
3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
4. loft公寓值得買嗎
loft公寓指面積30-50平米、層高4-5米的小戶型，不建議買，理由如下：
1、loft公寓40年產權,不能落戶上學；
2、首付最低50%，貸款最高只有10年；
3、物業和水電費貴；
4、復式結構老人小孩不方便；
5、升值慢；
6、買賣稅費高；
7、居住環境差。
居住方式：
LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構或構件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。
粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結構已經脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房裡，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。工作和居住不必分離，可以發生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現了部分重疊。
以上內容參考：網路-LOFT
5. loft公寓買賣與普通住宅有什麼區別
loft公寓買賣與普通住宅的主要區別如下：
一、產權性質不一樣。
loft公寓：LOFT戶型的產權是商業性質。主要體現在：
1、水電是按照商業收費標準的，業主入住後日常生活消費較高，各地商用水電費用相較民用水電費約高出40%-100%。同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備，用電量相對較大，實際生活成本可能較高。
2、LOFT戶型屬於不限購不限貸的房源，產權一般為40年或50年，同時首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。
3、購買LOFT產品的業主不能辦理戶籍手續。
普通住宅：普通住宅是民用性質。主要體現在：
1、普通民用住宅水電相對比較便宜，通暖氣、燃氣之類的，生活成本較低。
2、普通住宅產權是70年，首付只用付三成即可。
3、購買普通住宅的落戶標準是：主城區的房源需要購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可以落戶。遠城區的房源，需要購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價超過20萬元(含20萬元)的，可以落戶。
6. loft公寓是什麼
LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。
(6)公寓loft擴展閱讀：
loft的起源：
20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。
當時，藝術家與設計師們利用廢棄的工業廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，在浩大的廠房裡，他們構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房後來也變成了最具個性、最前衛、最受年輕人青睞的地方。
作為房產類型，LOFT起源於西方，2000年之後LOFT才開始在國內市場出現。這種建築風格主要講求的是高大和開敞的空間，以及開放性和透明性。這種特性對於年輕購房者來說，是非常具有吸引力的。
7. LOFT公寓是什麼意思
在一些
大城市
大家可能經常聽到loft
公寓
這個詞
，那麼loft公寓是什麼意思呢?loft公寓的優缺點有哪些呢?下面給大家詳細介紹一下，一起來了解一下吧!
什麼是loft公寓?loft公寓是什麼意思?
loft公寓的定義：所謂LOFT原指那些由舊
工廠
或舊
倉庫
改造而成的，通常是
小戶型
，高舉架型
住宅
，最直觀的特點就是5.5米左右甚至更高的
挑高
，在戶型上除了
衛生間
和
廚房
之外沒有預設的安排。
loft公寓一般層高：一般5.5米甚至更高。
面積計算：北京、杭州已出台規定，層高高於4.9米按1.5倍或2倍面積。
loft公寓有什麼特點
1、完全自主設計，層高挑高，是高大寬敞的
立體空間
。
2、非主流的生活方式，深受追求
個性
爆發之人的喜愛。
3、象徵著追求自由，
突破桎梏
的
藝術
生活方式。
loft公寓的優缺點
loft公寓的優缺點之三大優點：
1、人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異
的子
空間。
2、實現人的個人理念追求，藝術生活嚮往。
3、可塑性強，功能分區可做下層娛樂，上層休息。
loft公寓的優缺點之四大缺點：
1、沒有預設空間，裝修費用大，
裝修設計
難。
2、不適宜老人、兒童居住。
3、大部分loft公寓位置較為偏僻。
4、水、電費用較高，天然氣使用不便利。
loft公寓的適宜人群
1：追求自我個性解放，自由創造
生活空間
人群。
2：創造性職業人群，如設計、畫家、作家等。
3：部分創意工作室辦公，通過設計，可激發員工
靈感
。
上面介紹了loft公寓是什麼意思及loft公寓的優缺點，希望對大家有所幫助!
8. LOFT公寓是什麼意思
LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指稱的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內牆隔斷的高挑開敞空間」,這個含義誕生於紐約SOHO區。 LOFT的內涵是高大而敞開的...