A. 如何謹防「人才政策」被樓市綁架
近日，河北燕郊高新區人力資源市場官網發布的人才落戶公告，引發廣泛關注，有猜測指「燕郊此次推出人才落戶計劃，是不是借人才引進的由頭給樓市輸血」，而且該公告僅發布4個小時又刪除了。對此，燕郊高新區人社局日前發文回應稱，企事業單位集體戶人才引進落戶政策已實施多年，此次發布的公告是對人才引進落戶工作程序的具體說明，不是出台新的人才引進政策，更不是網路上解讀的房產政策松動。
每當「人才政策」引發房地產市場波動，公眾總會習慣性產生這樣的質疑：地方政府究竟能不能控制住逐利沖動，擺脫對房地產的依賴？因此，一方面，地方政府必須保持房地產市場調控政策的一致性和連貫性，給予公眾持續堅定的預期和信心。另一方面，要用實實在在的人才政策夯實實體經濟的根基，用最大的誠意和最友好的創業環境鼓勵創新，用產業轉型升級的實效打消公眾對於發展的顧慮，回應公眾對於政策的質疑。
來源：光明網-光明日報
B. 樓市庫存告急的真實原因是什麼
繼西安「一房難求」之後，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急。與此同時，業內人士認為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……自去年以來的這波樓市調控政策，雖然仍在持續，但各地樓市似乎正在蠢蠢欲動。
多地樓市庫存告急
日前，有媒體報道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現了庫存告急的現象，而由此引發的開發商捂盤惜售等行為逐漸增多。實際上，不僅長沙一個城市出現了此類現象，在長沙之前，西安也曝出了庫存告急之後多個樓盤存在倒賣搖號名額等一房難求的狀況。
不僅如此，天津等多地的人才引進政策，在業內人士看來過低的門檻、後續沒有留住人才的機制，可能將成為變相賣房的政策。張大偉就認為，過低門檻以及與樓市直接掛鉤的人才引進政策，吸引的可能僅是限購政策下的購房者，甚至是炒房者。
「部分二三線城市的調控政策分化，城市的人才政策成為購房者繞過限購的工具。」張大偉認為，各地房價回升，也源於板塊輪動導致這些城市房價上漲，「一二線熱點城市調控後，二三線城市庫存去化加速。目前看，全國除少部分區域外，房地產市場已經進入全面補庫存階段。」
樓市調控或越來越嚴
雖然各地房價出現了回暖趨勢，但政府對樓市的調控政策並未結束，甚至是越來越嚴格。
5月19日，住房和城鄉建設部(以下簡稱住建部)印發《住房城鄉建設部關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，重申堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆，並對進一步做好房地產調控工作提出明確要求。
而在今年五一前後，住建部約談的12個房價明顯上漲的城市中，已有成都、哈爾濱、貴陽、長春、佛山、西安、太原7個城市陸續升級樓市調控措施，出台嚴格的政策，遏制投機炒作。
根據中原地產研究中心統計數據顯示，疊加最近房地產調控政策，全國在2018年截至5月23日，累計發布房地產調控已經超過130次。最近多個縣級、區級單位發布了限售政策，這也是調控的最新動向。
交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認為，未來樓市調控政策仍將持續下去，將有更多的城市迎來更為密集的調控潮，范圍或將涉及「五限」、按揭利率調整、違規行為整頓等多個方面。
C. 為什麼說樓市是火焰山
因為年初以來，多地樓市升溫，「凌晨排隊」 「冒雨驗資」 「萬人搖號」 「庫存告急」等瘋狂的購房現象再度登臨各大門戶網站新聞首頁，「一房難求」的非普遍現象讓供需緊張情緒持續蔓延。從海南自貿港到遼寧丹東，從粵港澳大灣區到杭州、成都、西安，房地產投資客絡繹不絕，忙碌打探樓市 「商機」。中原地產研究中心數據顯示，今年1月至6月，全國各地房地產調控政策發布次數超過180次，累計73個城市進行了調控，出台了135條限購政策，176條限貸政策，51個城市及海南全省實行了限售。從調控效果看，房價波動趨緩，熱點城市房地產市場調控效果漸顯。但另一方面，非調控熱點城市卻不斷加入本輪漲價大軍。同時，隨著時間的推移，中國樓市對頻繁調控已產生抗體，短期行政性調控作用正在減弱。
D. 多地樓市庫存開始告急了嗎
日前，有媒體報道稱，橫盤了多年的長沙樓市最近出現了庫存告急的現象，而由此引發的開發商捂盤惜售等行為逐漸增多，多地樓市庫存告急。
專家表示，今年三四線城市已經到了去庫存的末期，各省會城市出現庫存告急狀況屬於正常現象，但是實際上，目前已有多個城市採取了購房搖號的措施來應對庫存告急的現象。
分析人士表示，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。不過，部分開發商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。
文章來源：央廣網
E. 為什麼2018年樓市必定暴漲，房價並沒有泡沫，上漲周期在縮短
目前，因為土地稀缺，部分一線城市已經在限制人口，比如北京最近提出一個「誓死守住人口2300萬的底線」。2015年隨著限購政策的解除，一線城市像壓抑已久的火山，突然噴發。其中，深圳更是跳漲50%，隨後北京、上海輪番上漲，並蔓延至二線城市。
大家全民買房，這么大的需求量，房價當然很難壓下來。
調控房價或者房價向下，開發商就會謹慎拿地，一旦以後庫存不夠或者政策放開，需求就會爆發式增長。
為了躲避貨幣貶值，我們對中心地段的需求在源源不斷的上漲。一方面，打壓樓市，房企不再拿地，致使庫存告急。
F. 淘寶上店家庫存告急,先拍先發。其中的先拍是什麼意思
這里邊的先拍的意思就是讓你盡快的先下單付款的意思，如果你是最先付款的，他就是又最先給你發貨。
G. 多地樓市庫存緊張會有什麼影響
繼西安「一房難求」之後，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急。與此同時，業內人士認為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……
專家表示，目前已有多個城市採取了購房搖號的措施來應對庫存告急的現象，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。不過，部分開發商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。
文章來源：央廣網
H. 新房庫存告急就不買房了嗎
買房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
I. 庫存告急是啥意思百度經驗
存告急首先的話庫存告急，就是說他現在的庫存量已經不足了啊，嚴重的緊缺，所以說他才會出現告警。
J. 樓市調控將會更加的密集嗎
據報道，繼西安「一房難求」之後，橫盤了多年的長沙也被媒體曝出樓市庫存告急。與此同時，業內人士認為，天津的人才引入政策似乎正在醞釀著房價走俏的趨勢……
專家表示，目前已有多個城市採取了購房搖號的措施來應對庫存告急的現象，搖號的主要原因是這些城市特別是被限價的預售房源供需緊張。不過，部分開發商不僅拒絕公積金，甚至要求全款，這種情況下，剛需買房難度加大。
文章來源：央廣網