『壹』 共有產權房子的申請流程是什麼
共有產權房申請流程
公示----選房---簽訂《認購協議》---繳款---交付
共有產權房的價格、買賣及物業水電氣費、落戶入學等相關情況
1以低於同地段普通商品住房的價格為原則，明碼標價。
2.房屋購買不滿5年的，不允許轉讓。滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。滿五年，購房人也可按市場價格購買政府份額後獲得商品住房產權。房屋用於出租的，所得租金收入按照購房人與代持機構所佔房屋產權份額比例進行分配。
3.房屋的物業費、水電氣費由購房人承擔。
4.共有產權住房屬於產權類住房，可以按照北京市相關規定辦理落戶、入學等事宜。
共有產權房哪裡申請?誰負責搖號?
申請：在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住建委(房管局)官方網站提出項目購房申請。
搖號：由區住建委(房管局)監督指導開發商開展搖號配售。
『貳』 共有產權房在哪申請什麼時候開始申請
共有產權住宅的請求流程？
現在，共有產權住宅申購需要在房管局的官網上申購，具體步驟如下：
①網上請求：首先登錄房管局的官網上提出請求，在線填寫《家庭購房請求表》和《承諾書》，網上申購期限不少於15日。
②審閱：市住建委會在申購期完畢後20個工作日內，同公安、社保、不動產掛號等部門對請求家庭的購房資格和在本區工作情況進行審閱，審閱經過的能夠取得請求編碼，去官網查詢成果。
③搖號：房管局依照優先次第進行分組，斷定搖號名單，並在官網上公示。對契合條件的請求家庭進行公開搖號，斷定選房順序。
④選房：提早5個工作日，在銷售現場和房管局發布選房布告，清晰選房時刻和地址。
⑤購房承認：開發建設單位需要對契合條件的購房家庭進行復核承認後，報區住建委復核，復核經過的可簽定購房合同。
共有產權住宅
共有產權房能夠租借嗎？
共有產權房是能夠租借的，已購共有產權住宅用於租借的，購房人和代持組織依照所佔房子產權比例取得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約好。優先面臨保證性住宅存案家庭或契合共有產權住宅購房條件的家庭租借。
共有產權房能夠生意嗎？
①購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房子產權比例，因特別原因確需轉讓的，可向原分配區住建委提交請求，由代持組織回購。
②購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房子產權比例，也可按市場價格購買政府比例後取得商品住宅產權，爾後出售將不再受限制。
轉讓次第如下：
①購房人向原分配區住建委提交上市請求，清晰出售價格。在平等的價格條件下，代持組織能夠優先購買。
②如果代持組織拋棄優先購買權，可在代持組織樹立的網路服務渠道發布轉讓所購房子產權比例信息，轉讓對象應為其他契合共有產權房購買條件的家庭。新購房人取得房子產權性質仍為「共有產權住宅」，所佔房子產權比例比例不變。
③也可洽談後共同向其他契合本市限購條件家庭轉讓房子，新購房人取得商品住宅產權，購房人和代持組織依照所佔產權比例取得轉讓總價款的相應部分。
『叄』 共有產權房申請方法
我把共有產權房的申請及相關知識點一起給你吧，但每個城市政策不一樣。
我給你的是北京市的，供你參考
一、購買資格
申請家庭應同時具備以下條件：一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。
二、住房規劃設計標准和戶型標准
共有產權住房規劃設計標准和戶型標准按照《北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則（試行）》規定執行。城六區新建項目容積率不高於2.8，層高不低於2.8米，套型總建築面積最大90平方米；其他區新建項目容積率不高於2.5，層高不低於2.9米,套型總建築面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。開發建設單位承諾的建設標准高於技術導則標準的，按承諾標准進行方案審查和日常監督。
三、配售及申請流程
共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
（1）網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。
（2）網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。
（3）聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。
四、銷售定價及個人產權份額比例確定
共有產權住房項目的銷售均價，應低於同地段、同品質普通商品住房的價格，以項目開發建設成本和適當利潤為基礎，並考慮家庭購房承受能力等因素綜合確定。銷售均價在土地供應文件中予以明確。
開發建設單位依據銷售均價，結合房屋樓層、朝向、位置等因素，確定每套房屋的銷售價格，價格浮動范圍為±5%。
購房人產權份額，參照項目銷售均價占同地段、同品質普通商品住房價格的比例確定。
政府產權份額，原則上由項目所在地區級代持機構持有，也可由市級代持機構持有。
五、使用管理規定
共有產權住房的購房人和同住人應當按照本市房屋管理有關規定和房屋銷售合同約定使用房屋。
共有產權住房購房人和代持機構，不得將擁有的產權份額分割轉讓給他人；不得違反本辦法規定，擅自轉讓、出租、出借共有產權住房。
購房人、同住人違反購房合同約定，有擅自轉讓、出租、出借或超過份額抵押共有產權住房等行為的，代持機構可以按照合同約定，要求其改正，並追究其違約責任。
已購共有產權住房用於出租的，購房人和代持機構按照所佔房屋產權份額獲得租金收益的相應部分，具體應在購房合同中約定。
購房人應在市級代持機構建立的網路服務平台發布房屋租賃信息，優先面向保障性住房備案家庭或符合共有產權住房購房條件的家庭出租。具體實施細則由市住房城鄉建設委另行制定。
六、上市交易管理
共有產權住房購房人取得不動產權證未滿5年的，不允許轉讓房屋產權份額，因特殊原因確需轉讓的，可向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交申請，由代持機構回購。回購價格按購買價格並考慮折舊和物價水平等因素確定。回購的房屋繼續作為共有產權住房使用。
共有產權住房購房人取得不動產權證滿5年的，可按市場價格轉讓所購房屋產權份額。
1、購房人應向原分配區住房城鄉建設委（房管局）提交轉讓申請，明確轉讓價格。同等價格條件下，代持機構可優先購買。
2、代持機構放棄優先購買權的，購房人可在代持機構建立的網路服務平台發布轉讓所購房屋產權份額信息，轉讓對象應為其他符合共有產權住房購買條件的家庭。新購房人獲得房屋產權性質仍為「共有產權住房」，所佔房屋產權份額比例不變。
七、處罰措施
違反《北京市共有產權住房管理暫行辦法》第十條、第十二條、第十四條規定，經查實，申請人不如實申報、變更家庭戶籍、人口、住房、婚姻等狀況，偽造或提供不真實相關證明材料，承諾騰退所租住的公共租賃住房、公有住房但在規定期限內拒不騰退的，禁止其10年內再次申請本市各類保障性住房和政策性住房，並按以下情形處理：
（一）已取得資格的，由區住房城鄉建設委（房管局）取消其購買資格；
（二）已簽約的，開發建設單位應與其解除購房合同，購房家庭承擔相應經濟和法律責任；
（三）已購買共有產權住房的，由代持機構責令其騰退住房，收取住房佔用期間的市場租金，住房騰退給代持機構後，由代持機構退回購房款。
『肆』 共有產權房的申請流程是什麼
共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。具體申請流程如下： 共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行： （一）網上公告。開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。 （二）網上申請。符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。 （三）聯網審核。市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。 申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。
『伍』 共有產權房申請條件及如何申請
關於申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合以下條件：
(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
第十條申請家庭符合本辦法第九條規定條件，但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(三)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。
共有產權房網址申請：http://zzfws.bjjs.gov.cn/enroll/home.jsp
北京共有產權房項目公示官方網站：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/index.shtml
『陸』 怎麼申請共有產權房
申請條件
申請家庭應同時具備以下條件：
一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
(1)申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收(拆遷)安置房補償協議的。
(2)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
(3)有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
(4)申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。
申請材料
申購過程全程在線辦理，一般不需要提交其他書面材料。
申請流程
共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
1、項目公示
經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。
2、網上申請
網上申購期間內，申請家庭登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站提出項目購房申請。
在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並准備相關證明材料。
3、聯網審核
市住房城鄉建設委會等部門在申購期結束後20個工作日內進行審核。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委(房管局)官方網站查詢資格審核結果。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房城鄉建設委(房管局)申請復核。
4、搖號名單公示
區住房城鄉建設委(房管局)應按照職住平衡、家庭人口等因素進行優先次序分組，確定搖號家庭名單，並在其官方網站面向社會公示。
5、搖號配售
對符合條件的申請家庭進行公開搖號，確定選房順序。
搖號結果在區住房城鄉建設委(房管局3天。
6、順序選房
提前5個工作日房管局)官方網站發布選房公告。
申請家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由後續家庭依次遞補。
7、購房確認
開發建設單位核對申請材料，符合條件的申請家庭簽字確認《家庭購房申請表》和《承諾書》，報區住房城鄉建設委(房管局)復核。
復核通過的選房家庭可簽訂購房合同。
『柒』 共有產權房如何申請
共有產權住房申請審核和配售採取項目登記制，不搞輪候。共有產權住房實行網上申購，具體按照以下程序進行：
（1）網上公告
開發建設單位取得項目規劃方案復函後，向項目所在區住房城鄉建設委（房管局）提交開通網上申購的申請，經審核批准後准予開通網上申購並發布項目公告，網上申購期限不少於15日。
（2）網上申請
符合條件的家庭，可在共有產權住房項目開通網上申購期間內登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站提出項目購房申請，在線填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況，並按照本辦法規定的條件和項目公告，准備相關證明材料。
（3）聯網審核
市住房城鄉建設委會同公安、地稅、社保、民政、不動產登記等部門在申購期結束後20個工作日內，通過本市共有產權住房資格審核系統對申請家庭的購房資格進行審核，區住房城鄉建設委（房管局）對申請家庭在本區就業等情況進行審核。經審核通過的家庭，可取得申請編碼。
申請家庭可登陸區住房城鄉建設委（房管局）官方網站查詢資格審核結果。對審核結果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內，持相關證明材料到區住房建設委（房管局）申請復核。
(7)共有產權住房網上申購擴展閱讀：
申請共有產權房應具備的條件：
申請家庭應同時具備以下條件：
一是申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女；單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
二是申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。
一個家庭只能購買一套共有產權住房。
有以下情形之一的家庭不能申請購買共有產權住房：
（1）申請家庭已簽訂住房購房合同或徵收（拆遷）安置房補償協議的。
（2）申請家庭在本市有住房轉出記錄的。
（3）有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（4）申請家庭有違法建設行為的，申請時未將違法建築物、構築物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）後又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租房屋。
『捌』 共有產權住房怎麼申請
共有產權住房，其主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭；配售時，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
共有產權的做法是把產權先定下來，因為沒有牟利空間，避免了「開寶馬住經適房」和「經適房抽簽六連號」等問題。不同的困難程度，可以有不同的產權的比例。打通了銀行、公積金貸款的貸款助購渠道，讓申購群體能夠更加便利地買房。
政府與購房者產權比例是共有產權住房的焦點所在，也是未來調整的空間所在。試點地區不斷優化共有產權比例調節機制，個人出資比例可在50%至95%之間由購房者根據家庭支付能力自由選擇。
(8)共有產權住房網上申購擴展閱讀
「共有產權房」作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。「共有產權房」用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同於商品房。
可見，比起傳統的經濟適用房，「共有產權房」增加了土地成本，且房價實際上是「隨行就市」。客觀上，「共有產權房」的這種價格形成機制，不啻於維護了商品房市場價格，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。
另一個顯著特點在於「共有產權房」的出資方式，它是由政府按照「三七開」或「五五開」墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資方式的本質來說，與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較，前者的墊資人是政府，後者的墊資人是房產商，從融資模式上看，並無本質差別。