⑴ 海南限購政策2019社保
從2019年1月1日起，職工五險一金由地稅收繳改為由國稅收繳，是強化社保制度與措施，可以最大化保障職工的合法權益。
這是國家的大政策，必須要執行的。
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⑵ 海南房子限購不
3月31日中午，海南省住建廳向外發布《關於做好穩定房地產市場工作的通知》，通知要求全省加強嚴格購房資格審查，非本省戶籍居民家庭在我省范圍內只能購買1套住房。
五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
5、《通知》印發後購買的住房，是不是5年內都禁止轉讓?以前購買的住房受不受影響?
答：《通知》印發後新購買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
《通知》印發前已購買的住房，不受新政策影響，按省住建廳等單位《關於限制購買多套商品住宅的通知》(瓊建房〔2017〕96號)及市縣政府有關住房限制轉讓規定執行。
6、實行限購政策的區域指哪些區域?
答：是指已出台限購政策的海口、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區域。
7、新的限購政策和信貸政策具體執行時間如何界定?
答：2018年3月30日(《通知》印發之日)後，非本省戶籍居民家庭在限購區域購房，由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險，統一提高至累計60個月及以上。
同時，2018年3月30日後，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低於70%。
2018年3月30日前，已簽訂購房合同或認購協議，並已支付首付款，但尚未網簽備案的購房居民家庭，可憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉賬有效憑證等證明材料，繼續辦理網簽備案手續和執行原差別化住房信貸政策。
8、非本省戶籍居民家庭補交、補辦個人所得稅或社會保險的，可不可以購房?
答：非本省戶籍居民家庭補交、補辦個人所得稅或社會保險的不予認可，不能購房。
9、對採取假證件、假社保、假個稅等方式購買住房的，怎麼處理?
答：對提供假證件、假社保、假個稅等虛假證明、規避限購政策購買住房的個人，一經發現，撤銷其購房合同網簽備案，5年內不得在我省購房。對違規銷售的房地產開發企業，取消網簽備案資格，並限制企業和法人代表在我省從事新的房地產開發業務。對違規銷售的房地產中介機構及其工作人員，撤銷備案，5年內禁止在我省從事房地產中介業務。
10、房地產開發企業不按物價部門備案價格銷售怎麼辦?
答：根據省物價局與省住建廳聯合印發的《關於加強商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》(瓊價費管〔2017〕675號)有關規定，對未按規定備案或超出備案價格、擅自提價的，依法依規嚴肅查處，採取不予發放預售許可證或現售備案表、責令限期整改、暫停網簽、停發後期預售許可證或現售備案表等行政管理措施。
11、對利用各種虛假宣傳和不實信息炒作，擾亂房地產市場的，怎麼處理?
答：對利用各種虛假宣傳和不實信息炒作，擾亂房地產市場的，由房管(住建)、國土、物價、工商、稅務、銀監、網信等部門按職責依法依規嚴肅處理。對涉及違法犯罪的，由公安機關依法依規進行查處。
⑶ 海南免稅店限購政策2020最新
為貫徹落實《海南自由貿易港建設總體方案》，經國務院同意，現將海南離島旅客免稅購物政策（以下稱離島免稅政策）公告如下：
一、離島免稅政策是指對乘飛機、火車、輪船離島（不包括離境）旅客實行限值、限量、限品種免進口稅購物，在實施離島免稅政策的免稅商店（以下稱離島免稅店）內或經批準的網上銷售窗口付款，在機場、火車站、港口碼頭指定區域提貨離島的稅收優惠政策。
離島免稅政策免稅稅種為關稅、進口環節增值稅和消費稅。
二、本公告所稱旅客，是指年滿16周歲，已購買離島機票、火車票、船票，並持有效身份證件（國內旅客持居民身份證、港澳台旅客持旅行證件、國外旅客持護照），離開海南本島但不離境的國內外旅客，包括海南省居民。
三、離島旅客每年每人免稅購物額度為10萬元人民幣，不限次數。免稅商品種類及每次購買數量限制，按照本公告附件執行。超出免稅限額、限量的部分，照章徵收進境物品進口稅。
旅客購物後乘飛機、火車、輪船離島記為1次免稅購物。
四、本公告所稱離島免稅店，是指具有實施離島免稅政策資格並實行特許經營的免稅商店，目前包括：海口美蘭機場免稅店、海口日月廣場免稅店、瓊海博鰲免稅店、三亞海棠灣免稅店。
具有免稅品經銷資格的經營主體可按規定參與海南離島免稅經營。
五、離島旅客在國家規定的額度和數量范圍內，在離島免稅店內或經批準的網上銷售窗口購買免稅商品，免稅店根據旅客離島時間運送貨物，旅客憑購物憑證在機場、火車站、港口碼頭指定區域提貨，並一次性隨身攜帶離島。
六、已經購買的離島免稅商品屬於消費者個人使用的最終商品，不得進入國內市場再次銷售。
七、對違反本公告規定倒賣、代購、走私免稅商品的個人，依法依規納入信用記錄，三年內不得購買離島免稅商品；對於構成走私行為或者違反海關監管規定行為的，由海關依照有關規定予以處理，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
對協助違反離島免稅政策、擾亂市場秩序的旅行社、運輸企業等，給予行業性綜合整治。
離島免稅店違反相關規定銷售免稅品，由海關依照有關法律、行政法規給予處理、處罰。
八、離島免稅政策監管辦法由海關總署另行公布。
離島免稅店銷售的免稅商品適用的增值稅、消費稅免稅政策，相關管理辦法由稅務總局商財政部另行制定。
九、本公告自2020年7月1日起執行。財政部公告2011年第14號、2012年第73號、2015年第8號、2016年第15號、2017年第7號，及財政部、海關總署、稅務總局2018年公告第158號、2018年第175號同時廢止。
(3)海南限購政策擴展閱讀：
與此前政策相比，《公告》主要調整包括：
1、一是免稅購物額度從每年每人3萬元提高至10萬元。
2、二是離島免稅商品品種由38種增至45種。
3、三是取消單件商品8000元免稅限額規定。
4、四是以額度管理為主，大幅減少單次購買數量限制的商品種類。
5、五是鼓勵適度競爭，具有免稅品經銷資格的經營主體均可平等參與海南離島免稅經營。
6、六是加強事中事後監管，明確參與倒賣、走私的個人、企業、離島免稅店將承擔的法律責任。
⑷ 海南買房外地人買房政策
1、海南戶籍：
第一套房首付30%其餘可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。
(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
(4)海南限購政策擴展閱讀：
外地戶口在海南買房條件：
1、落戶海南(人才引進)
外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進落戶海南才有資格購房。落戶後可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網簽等等。
人才引進落戶條件是：大專學歷全日制年齡小於45歲，本科或更高學歷全日制年齡小於55歲
2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南
在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。
但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區，西海岸，海甸島需要滿五年社保或者個稅。
3、海南指定企業員工
在海南指定的企業員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。
⑸ 海南房產限購政策2020
2018年5月13日後海南落戶（已取得戶口本），且符合《行動計劃》規定的引進人才條件的，不論以何種方式落戶，均可憑本人戶口本、相關學歷證書等等，在我省購買商品住宅，並享受本省居民同等購房待遇。
根據《海南省住房和城鄉建設廳關於明確本地居民多套住房限購政策及現房銷售有關問題的通知》（瓊建房〔2020〕105號）通知要求：
關於本地居民多套住房限購政策：各市縣要嚴格執行本地居民多套住房限購政策，對在本省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，從2020年3月8日零時起實施。
(5)海南限購政策擴展閱讀
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。
限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
⑹ 海南買房限購政策2020
2020年省住房城鄉建設廳將繼續堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，繼續嚴格執行全域限購等政策，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣，保持政策的連續性、穩定性。
加快建立房地產市場平穩健康發展長效機制，落實市縣主體責任制，因城施策，全面落實穩地價、穩房價、穩預期責任，保持房地產市場平穩健康發展。
同時健全和完善住房市場體系和住房保障體系，加快解決本地居民和引進人才住房問題，穩妥推進安居型商品住房建設，加快實施基層教育衛生人員住房保障。多渠道籌集租賃住房房源，構建租購並舉的住房制度。
3月9日，海南省房地產政策新聞發布會，省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》（以下簡稱《通知》）。
創新提出發展安居型商品住房，3月7日起，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房，並規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。
安居型商品住房是我省參照省外做法並結合海南實際，創新提出的住房類型，目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區自貿港建設紅利。
同時提出了本地居民購買多套住房的限購政策，對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女），停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。
(6)海南限購政策擴展閱讀：
海南自由港建築總體方案的發布會上提出，嚴格的控制房地產，就是海南的房地產不是外面想要多少就建設多少，成為房地產的加工廠，土地是有限的，而且歷史上也有過教訓，所以在構建現代化產業體系方面，不能是單一的。在發展的同時，也要注重生態環境的保護。
所以整體來看，政府對於海南房地產的調控是嚴格執行的，狠狠給那些覺得海南限購政策只是說說而已的人一個「響亮的耳光」，未來海南的限購還有可能繼續執行下去，但是也會不斷變化，根據市場需求進行政策調整，不妨讓我們拭目以待吧！
⑺ 海南買房要求
1、滿足海南當地的購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如要有海南當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
2、同意以所購住房為抵押擔保，具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
3、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。已經簽署購買住房的合同或協議。
(7)海南限購政策擴展閱讀：
注意事項：
盡可能買現房或准現房。這樣可以避免不少風險，如窗檯的高低，凈高太低，陽台設計不合理，管道設備層，房屋爛尾等質量問題。
選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。