1. 三亞房子值得買嗎
你要看哪個區啊？
1、極品：景區、海景、山景、靠近市區。優點：升值空間大，易轉手。缺點：出售價高，存量少
2、精品：海景、景區。優點：升值空間大，易轉手。缺點：出售價高，存量少
3、上品：海景。優點：升值空間大，易轉手。缺點：出售價高
4、中品：河景、山景。優點：價格相對平滑，售價低，存量大。缺點：不以轉售
5、中下品：市區。優點：易轉手，售價低，存量高 缺點：利潤空間小
綜合：根據交通條件、地理位置、戶型大小、景觀配置等條件與上述觀點考慮
三亞房產利潤操作空間排名：1、大東海區域 2、三亞灣區域 3、亞龍灣區域、4、三亞河與市區區域 5、各類山莊度假區域
以上均為個人觀點，謹用參考。
2. 三亞的房子適合投資嗎
國內最美沙灘海岸，大環境放在這兒，我估計哪裡的房價都會降，三亞的也不會降。加㣲
3. 我想在三亞買套房子，想做投資，大家給點意見。
投資三亞的房子肯定沒有問題，因為房產的價值就在於地段，地段，還是地段。三亞是臨海城市
4. 三亞買房需要什麼條件
有以下幾個條件：
1、社保條件
三亞社保滿一年以上，至少13個月，且過戶時必須是在保狀態；或是交納個人所得稅滿一年以上，至少13個月。
2、貸款條件
在全國范圍內沒有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購置一套物業。並且可以享受首套置業貸款優惠政策，比如首套置業銀行貸款利率下浮10％。
3、三亞無住房
在國內范圍內有住房貸款的，在三亞沒有物業的，可以購一套物業，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優惠。
4、工作收入條件
有穩定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母作為擔保貸款。
5、個人信息
購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬等等。
(4)三亞新房擴展閱讀：
1、三亞買房政策2019規定，在三亞市(區)范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的，非本省戶籍居民家庭出售住房。
2、對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區、海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的。需提供從購房申請之日前，在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明。
3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
4、另外三亞買房政策中還規定，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購屬於家庭唯一的住房，暫不需滿足如上限購條件即可直接購房。
5. 外地人如何在三亞買房子
看您是買一手房還是二手房 如果是一手房 直接聯系看房
6. 我想在三亞買房子，哪個片區比較好
三亞分市內、和周邊。不知道你對這個區位有什麼要求。
市內來說基本已經沒什麼新房了，目前大多數都是二手房。也不是說沒有，就是少吧，選擇少。在室內選擇的話，相對目前來說有點就是周邊配套已經很成熟了。缺點就是可選性小吧。在室內距離，但，如果你不急需的話，建議可以考慮迎賓路上的，因為未來這里將會發展成三亞新城區，因為不存在你急需，所以周邊配套在入住的時候就會完善，所以總體還是不錯的，你可能看不到現房吧。但是也有相對優點，價格實惠。
在三亞周邊，如果你不是剛市內房子，個人覺得這會是一個不錯的選擇。這個周邊分為兩種吧，有的人覺得大東海地區也是三亞周邊，如果你覺得像陵水遠，可以選擇這里，為啥。首選距離三亞也就不到十分鍾的路程。但是確市中心的喧囂。
陵水目前建設還是不錯的，未來發展無可限量。很多項目在哪裡發展起來，就拿實力開發商雅居樂就是那裡的主開發商之一。所開發 的項目雅居樂清水灣就不錯。
還有碧桂園珊瑚宮殿有也一樣。
三亞地理位置都是很珍貴的，說，你買不走三亞，你可以買到三亞的空氣。
你可以到三亞綠居網對比咨詢一下。對比區位、價格、交通等等。
7. 現在在三亞買房有什麼政策呢
暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房等。
在本市（區）范圍內，非本省戶籍居民家庭限購1套住房。在本市（區）范圍內，暫停向在海南已擁有1套及以上住房的非本省戶籍居民家庭出售住房。
對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在本市中心主城區（東至鳳凰路和紅沙隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶區改造項目。）范圍內購買住房及在海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的，需提供從購房申請之日前在海南連續繳納1年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明。
(7)三亞新房擴展閱讀：
三亞房地產市場調控的相關要求規定：
1、禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產權式酒店客房再行轉讓。在預售商品住宅和產權式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產權證之前，本市住建部門不得為其辦理轉讓手續。
2、不動產登記申請人與網簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產登記機關不得為其辦理不動產登記手續。
3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
8. 想在三亞買一套房子，有什麼要注意的
首先，選擇一個合適的地點。顯然，影響屬性值的最關鍵因素是位置。地理位置好，房地產升值快。不過，如果買的房子是自住的，我覺得合適的位置是個不錯的選擇。尤其是在房價容忍度低的情況下，沒有必要為了追求所謂的「貴族土地」而犧牲生活質量。那麼，什麼地方適合你居住呢？事實上，這是一個你很熟悉的領域。了解周邊環境及配套措施（如學校、購物場所、交通等）。當這些配套措施基本能滿足你的需求時，這是最好的位置。
開發商的開發經營資格必須合法。即開發商必須具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書，並在其資質規定的經營范圍內進行開發；開發建設的程序必須合法。開發項目必須取得土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；手續是合法的。除上述條件外，現有房屋銷售必須通過驗收，工程道路、供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、綠化等配套工程已完成，竣工日期已確定，拆遷安置工作已經落實。物業管理已經實施，房地產開發項目手冊已按規定向房地產管理部門核實；除上述條件外，今後還必須取得商品房預售許可證。
9. 想在三亞買房子，有介紹的嗎
1. 三亞的定位是旅遊地產，注重旅遊度假、休閑養老的舒適性，區域片區位置的選擇並不是最重要的，選擇一個最適合自己的才是硬道理。
2. 在三亞買房，開發商的選擇非常重要。三亞作為旅遊地產，開發商的規劃和後續的服務決定了該小區的舒適性，如果小區具有較高的度假功能，必然也是保值的。
如果開發商是以投機性為目的建造的房子，那即便價格很低，你也無需考慮，反之，如果是一個值得信賴的開發商，價格高點，真的也無妨。
3. 選擇的項目，還是不要離市中心太遠，離最近的城市邊緣也應當在5公里內。度假也需要生活，配套和醫院也都是必須的，城鎮的形成有其百年歷史，憑開發商一己之力在一片沒有城市基礎的沙灘、山谷、湖邊建立一個新的城鎮而且需要保有長久的人氣，那風險是顯而易見的。
4. 三亞購房的本質是氣候和空氣。要謹慎評估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發商有意誇大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。
5. 交通位置，位置是任何區域，任何樓盤升值的一個重要砝碼。
那大家都知道如何在三亞選房之後，給大家簡單的介紹一下三亞的幾個灣：
1. 亞龍灣
亞龍灣是海南最南端的一個半月海灣，全長約7.5公里，這里的沙粒潔白細軟，海水澄澈晶瑩，能見度很好，全年都可以游泳，且適合潛水。由於得天獨厚的條件，這里聚集了大量的五星級豪華奢侈酒店。房價參考均價為：30000元/平。
2. 海棠灣
海棠灣是近幾年剛剛進入大眾視野的海灣，它與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣並列三亞五大名灣。海棠灣風光旖旎，沉寂異常。保留著每一被過度開發的原生狀態的海棠灣，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁華。房價參考均價為：35000元/平。
3. 三亞灣
三亞灣位於三亞風景區的核心，銀色海灘伴著蔚藍海岸伸展，與三亞城區完美相融。作為風情海灣，這里沙灘平緩，海面開闊，湛藍天宇映襯碧波萬頃，還有椰林畫廊，景象萬千。房價參考均價為：30000元/平。
三亞每個區域都有不同的特色房產，不僅適合旅遊，更適合居住。希望你們都能選到自己喜歡的好房。