㈠ 國家現在關於小產權房的政策該怎麼處理
2018小產權房最新政策
1《關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》早前發布，其中明確了相關工作的重大政策問題。
前不久，國土資源部召開通氣會表示，將力爭在明年年底前基本完成全國農村集體土地的確權登記發證工作，並明確制定出小產權房最新政策，小產權房不得登記發證。目前，農村集體土地的確權登記已完成70%-80%。
2《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證。
3《意見》明確規定，「對於借戶籍制度改革或者擅自通過『村改居』等方式非經法定徵收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用於非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或『小產權房』等違法用地，不得登記發證。對於不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重後果的，嚴肅追究有關人員責任」。
4對於在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。朱留華稱，目前在全國范圍來看，城鄉接合部的土地登記確權發證工作做得很好，將為農民合法維權提供依據。
5《意見》規定，對於「撤村建居」後，未徵收的原集體土地，只調查統計，不登記發證。調查統計時在新建單位名稱後載明原農民集體名稱，以給國家下一步出台相關法律政策後妥善處理該問題提供依據。
拓展資料：
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱「鄉產權房」。
「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，「小產權房」不得確權發證，不受法律保護。
產權解釋
對小產權的解釋歸納起來主要有3種解釋，面臨整治的小產權房，指的是下面的第三種。
第一種解釋是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。
第二種解釋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
第三種解釋是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權並不構成真正法律意義上的產權。
第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。
特徵
從價格看，小產權房價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。
從住房形態看，一樣是普通住宅。
從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的契稅。
從使用成本看，物業費便宜、水電費便宜、採暖費便宜。
從物業管理看，由鄉政府指定的開發商成立物業管理機構進行管理或是沒有物業管理等，服務管理水平不是很高。
有些單位自籌資金建的房子，也是小產權。約有30%左右的消費者購買小產權項目是出於投資的考慮。
業內人士傅碩指出，雖然表面看小產權項目由於沒有產權證而無法交易，但在實踐中，其二手房交易也比較活躍，此時一般採用的是雙方當事人默認原則。只是這樣一種交易缺乏法律上的公信力，一旦出現交易糾紛，在尋求法律保護時會遇到更多障礙。
㈡ 小產權房國家會怎麼清理
誰來拆我的小產權房，我就跟他拼了！
㈢ 小產權房清理這步棋該怎麼走
一直以來，由於小產權房價格低廉,所以盡管其產權存在爭議，但是仍然購買者眾多，而由於小產權房的整治涉及到很多人的利益，相關部門一直沒有出台具體的治理辦法。據信息時報報道，近日，國家相關部門將對小產權房動刀，其中，國土資源部官員表示，該部已會同北京市國土管理局、懷柔區政府進行調查，並提出四點處理意見。
1、對違法建設立即叫停，責令開發商停止對外銷售,並採取停電停水措施。
2、對尚未銷售的和2007日以後新建、續建的房屋予以拆除,並拆除圈建的圍牆，對2007日以前銷售的已建成房屋，待全國小產權房處理政策出台後一並處理。
3、對已劃分地塊對外出租土地待建的，責令退還土地。
4、分清責任，依法依規追究開發商、村幹部等有關人員的責任。
哪些小產權房會被拆除
一般認為，催生小產權房的主要原因是城市房地產價格居高不下。小產權房比較吸引人的地方在於價格。很多大城市的房價長期快速上漲，超出了當時當地一般就業人員的收入水平。而政府經濟適用房、廉租房的建設卻無法滿足住房需求，小產權房存在著大量現實的購買群。
全國兩會期間,國土部部長表示，開始試點的治理小產權房，將為下一步大規模的清理做准備。試點治理小產權房以及啟動全面清理工作都在加緊進行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵佔了耕地的,以杜絕小產權房的繼續發展，再分情況治理已售的小產權房。
隨著小產權房的地價越漲越高，加上建築成本和人工成本都在，而房價卻持續低迷，小產權房的利潤空間逐漸被攤薄，加上政策越來越嚴厲，甚至已經出現了小產權房開發商被送上法庭的事件，現在越來越多的開發商正在退出小產權房開發。
由此可見，小產權房子確實存在著這樣那樣的風險，雖然價位比較低,吸引了更多的網友購買。在這里提醒買房子的網友們，還是盡量不要去購買小產權的房子，畢竟不受到法律保護。
㈣ 今年政策說要清理小產權房《具體是如何清理拆
今年中央政府說要試點清理小產權房。
㈤ 小產權房這幾年會被國家拆掉嗎
您好：
小產權房怎麼處理
一直以來，由於小產權房價格低廉,所以盡管其產權存在爭議，但是仍然購買者眾多，而由於小產權房的整治涉及到很多人的利益，相關部門一直沒有出台具體的治理辦法。據信息時報報道，近日，國家相關部門將對小產權房動刀，其中，國土資源部官員表示，該部已會同北京市國土管理局、懷柔區政府進行調查，並提出四點處理意見。
1、對違法建設立即叫停，責令開發商停止對外銷售,並採取停電停水措施。
2、對尚未銷售的和2007日以後新建、續建的房屋予以拆除,並拆除圈建的圍牆，對2007日以前銷售的已建成房屋，待全國小產權房處理政策出台後一並處理。
3、對已劃分地塊對外出租土地待建的，責令退還土地。
4、分清責任，依法依規追究開發商、村幹部等有關人員的責任。
哪些小產權房會被拆除
一般認為，催生小產權房的主要原因是城市房地產價格居高不下。小產權房比較吸引人的地方在於價格。很多大城市的房價長期快速上漲，超出了當時當地一般就業人員的收入水平。而政府經濟適用房、廉租房的建設卻無法滿足住房需求，小產權房存在著大量現實的購買群。
全國兩會期間,國土部部長表示，開始試點的治理小產權房，將為下一步大規模的清理做准備。試點治理小產權房以及啟動全面清理工作都在加緊進行，政策大致方向是先清理在建和未售的、侵佔了耕地的,以杜絕小產權房的繼續發展，再分情況治理已售的小產權房。
隨著小產權房的地價越漲越高，加上建築成本和人工成本都在，而房價卻持續低迷，小產權房的利潤空間逐漸被攤薄，加上政策越來越嚴厲，甚至已經出現了小產權房開發商被送上法庭的事件，現在越來越多的開發商正在退出小產權房開發。
由此可見，小產權房子確實存在著這樣那樣的風險，雖然價位比較低,吸引了更多的網友購買。在這里提醒買房子的網友們，還是盡量不要去購買小產權的房子，畢竟不受到法律保護。
㈥ 吉林省公務員考試了，看了一些熱點，北京作為清理小產權房的試點，北京市首次公布了清理出的79個在
您好，很高興回答你的問題，我在網上幫您找了一些關於小產權公務員的申論熱點，希望能夠幫助到您。
【標准表述】
[現狀分析]
近年來，小產權房的品種繁多，從普通毛坯房到精裝修小戶型，從海景別墅到田園地產，似乎應有盡有，並不亞於正規商品房項目。據了解，全國小產權房竣工建築面積僅「十一五」期間就達2.83億平方米。同時，小產權房有從東部到中西部，從城郊向偏遠鄉村擴散之勢。
[原因]
其一，房價上漲滋生了其產生的土壤。城市住房價格上漲過快早已是不爭的事實，相對來說小產權房價格上的優勢掩蓋了其產生的風險，小產權房價格之所以如此之低，在於其省去了三部分費用：一是購地成本，二是各種稅費，三是土地和房地產市場管製造成的巨額腐敗成本。土地出讓金、稅費以及各種腐敗成本是房價上漲的主要原因，當然其也為小產權房提供生存土壤。
其二，地方政府的管理不到位促成其快速發展。按照國家土地管理法的規定，任何個人和單位都不得在沒有經農村土地徵用轉化為國家土地所有權之後進行土地出讓。作為鄉鎮政府，在全國各地大搞開發區的熱潮中，進行土地違法買賣行為一方面是利益所致，另一方面也與土地管理部門的嚴重失職行為有關。
其三，新農村建設為其發展提供了便利條件。鄉鎮政府由於資金窘迫，和開發商合作，將上級政府批準的，用於新農村建設的宅基地同開發商搞合作開發，然後將一部分房子以低廉的價格賣給農民，另一部分房子便讓開發商 給城市居民獲取利潤了。所以小產權房的開發其實是搭上了新農村建設的便車。
其四，市場需求提供了其發展的空間。當城市公共住宅無法滿足民眾需要時，市場注意力自然會流向既無費也無稅的集體土地；鄉鎮基層單位為了創收以補貼財政，也需要城市購買力來填補農村的「消費空當」，農民也需要增加收益。城、鄉都是基於各自公共產品提供不足而向外求解，這當然就造成了小產權房的市場空間。
㈦ 小產權房清理整治方案的試點清理
隨著國土資源部日前明確表示凡是小產權房不予確權登記，「不受法律保護」，並宣布將要對小產權房問題突出的城市開展試點清理。這個困擾中國房地產市場，困擾中國社會多年的問題，似乎看到了解決的希望—無論這種「解決」是否合理，是否符合民眾的利益，是否尊重民眾特別是農民的合法權利。2012年2月日，國土部召開發布會，公布2011年房地產用地管理調控等情況。國土部執法監察局巡視員王宗亞表示，2012年國土部將聯合相關部門，選擇「小產權房」問題相對突出的城市，開展 「小產權房的試點清理」試點城市名單和試點方案目前正在研究中。
目前，北京、上海作為兩個試點城市已獲批准先行試點。北京市國土局局長魏成林表示，目前國土部只批准了在集體土地上建設租賃房的辦法，還沒有批准試點方案。「國土部要求試點封閉運營，結果可控。我們目前正在制訂試點方案，完成以後要經過國土部的審批。」
㈧ 清理小產權房會不會造成社會動盪 會不會加深民怨
1、來自國土部的消息稱，今年國土部將聯合相關部門，選擇「小產權房」問題相對突出的城市，開展「小產權房」的試點清理，試點城市名單和試點方案正在研究中，目前這項試點的相關工作正在穩妥有序地推進。（2月22日《新京報》）。
2、所謂小產權房，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。
3、根據我國土地管理法和有關政策，任何單位和個人不得租用、佔用集體土地搞房地產開發。因此，小產權房從一開始就處於灰色地帶，並不具有真正嚴格意義上的產權，不受法律保護。
但近年來，由於小產權房在價格上具有明顯的優勢，再加上一些開發商蠱惑性的宣傳，小產權房推出後銷售形勢很好，在普通購房者中頗有市場，結果導致小產權房四處開花、野蠻生長。據清華大學經濟研究所蔡繼明教授的一項研究顯示，很多城市小產權房曾佔到當地房地產市場的20%，有的甚至高達40%。
小產權房無序滋長蔓延，不僅違反土地管理法律及相關政策，也影響到房地產市場的正常發展。此外，由於小產權房不受法律保護，大量小產權房的半公開的銷售買賣，也給日後的處理帶來麻煩，給社會穩定埋下隱患。
無論從保護購房者利益、規避市場風險，還是從維護法律尊嚴、構建健康的房地產市場秩序等方面考慮，當下，我們都應加大對小產權房的治理力度，對各地出現的小產權房依法嚴肅查處。
但如何終結小產權房亂象?僅僅依靠事後的查處是不行的，還須事先不斷釋放明確信號，趁早「封死」小產權房的前路。當前，一些地方小產權房為何發展成為一個難題，很大程度上緣於當地在處理小產權房問題時態度含糊不清、猶豫不決，甚至暗含幾分曖昧心理。再加上一些專家學者的不當言論，更給人們以小產權房可能會「分類處理」等假象，憑空增添僥幸心理，並刺激更多的人加入到購買小產權房之列。
在整治小產權這個問題上，我們需要國土部「小產權不得登記發證」這樣的果斷和堅決，就應態度鮮明、立場堅定，不給小產權開任何口子，不給開發商、購買者「小產權房轉正合法」等任何幻想，趁早打消他們不切實際的一些想法和念頭。唯有這樣，小產權供需市場才會萎縮，生存的空間才會越來越小。