⑴ 目前我們已經有一套房，還可以在臨港這一塊兒買房嗎
是這樣。咱們的情況是外地戶口已婚而且已經繳滿5年的社保了，但是名下有一套上海住宅。按照上海原本的政策的話目前是屬於一個限購的狀態。但是如果臨港自貿區的這個政策如實落地，表明【外地戶口，繳納3年社保的條件下，單身也可以在臨港自貿區購買住宅】的話，咱們是可以在這一塊兒再購買一套70年產權的住宅的。
⑵ 上海臨港新城「買房落戶」傳言始末
對於上海而言，無論是戶籍政策，還是房地產政策，都可以極大挑動人們的敏感神經。一條「在臨港新城買房5年可落戶上海」的消息日前在互聯網上引起熱議。
昨日，上海臨港新城管委會相關負責人對《第一財經日報》記者稱，這樣的說法存在一定誤讀。她表示：「買房歸買房，落戶歸落戶，同時也要符合市政府落戶積分的管理辦法，2月28日會發布政策細則，但臨港在落戶政策上，將比上海全市的平均水平更優惠是肯定的。」
臨港新城管委會的一位內部人士也向媒體透露，不是單純買房就可落戶，在臨港買房5年內落戶具有非常多的限制條件。如必須在臨港工作，是臨港需要的人才且擁有人才居住證達到5年後，買房方可落戶。
「受新政利好影響，當地的房價應會有所上漲，特別是臨港主城區的一些樓盤，但在限購的背景下，預計上漲的幅度也有限。」一位剛在臨港拿下一塊土地的開發商對本報記者稱，當地政府也不希望房價因此上漲，因為過高的房價不利於吸引人才。
確有優惠
在記者獲取的一份「關於在在臨港地區建立特別機制和實行特殊政策的三十條實施政策（送審稿）」中並沒有此條款，該送審稿的日期是2013年2月5日。
臨港集團內部人士告訴記者，去年10月起開始起草上述實施政策，最初確實想爭取在臨港地區「居轉戶」的年限，從目前上海市規定的7年，縮減為3年或5年，以更好地吸引人才。但該設想在層層送審過程中並未被通過。
記者獲取的送審稿對人才落戶政策的規定是：臨港地區重點機構引進的緊缺急需人才可直接落戶。臨港地區企業、重點機構引進的緊缺急需專業人才和高技能人才，可以申辦人才居住證，享受上海市市民同等待遇。在上海市居住證積分管理制度中，對工作和居住都在臨港的，可專項加分。
本報記者昨日就此致電臨港新城管委會求證，管委會回應稱，「明日臨港召開的新聞發布會，主要目的在於產業推介和人才引進，符合條件的人才在臨港工作滿一定年限，在落戶上確有優惠。」
知情人士介紹，此次人才引進計劃或將把在臨港新城購房列為人才落戶積分制度中的一項內容，即在臨港新城區域內購房可獲得落戶加分。「但也只針對臨港新城本身引進的人才，落戶也只落在臨港新城內。」
實際上，此前上海已有吸引人才的政策，只不過年限為7年。
根據上海市現行的《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》，符合持有《上海市居住證》滿7年、持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年等條件的人員可以申辦上海市常住戶口。而據本報記者了解，滿7年只是申請加入滬籍的一個條件，同時還需要「滿足一定積分」，並且需要「排隊」。
「臨港新城住戶稀少，所以一直在申請減少落戶年限。」有知情人士對媒體表示，此前嘗試過申請3年內買房落戶的政策，不過一直未被通過，買房5年內落戶是目前政策面可以接受的最大尺度。
據悉，大連市近期也對戶籍制度進行了一些調整，相對放寬了購房落戶的條件。即將於3月1日開始實施的《大連市戶籍准入規定》，把之前的「購房款」作為落戶標准調整為以「購房面積」（70平方米以上）作為落戶標准，並擴大了購房落戶的范圍。
對於在臨港地區規劃建設的「雙定雙限房」，符合一定條件的個人可以購買，但相關條件並未同時明確。有報道稱，今年一季度內，臨港首期60萬平方米的「雙定雙限房」將開始配售，每平方米7000元左右的實惠價格，將對留住人才起到一定作用。
「我們也聽說了相關的購房落戶優惠，」一位臨港當地人士告訴記者，「現在大家都覺得那裡很遠，但將來這將會是上海一個重要的產業聚集地，當地政府近期會推出一系列的優惠政策，促進當地產業的發展。」
上述知情人士告訴本報記者，臨港新城希望通過一系列的優惠政策吸引更多的企業入駐，因而會出台一些吸引人才的配套措施，「買房可落戶的規定在客觀上會促使當地房價上漲，但這並非政策初衷」。
不過，上述開發商告訴記者，目前臨港新城的不少樓盤空置率比較高，這也是郊區新城面臨的普遍問題。但當地鐵16號線通車後，從龍陽路到臨港新城只要半個小時，屆時樓盤空置率高的問題有望緩解。
昨日，一家在臨港新城有開發項目的開發商代表也對記者表示，臨港當地的房價近年來一直在上漲，「我們的一個項目已經在銷售尾盤，整體銷售還是不錯的，但必須承認的是，小區入住率並不是很高。」
據了解，目前臨港新城的新房均價在10000元/平方米左右，由於距離上海市區較遠，前期購房者多為當地居民或投資客
⑶ 想在臨港那邊買房子，那邊發展怎麼樣，房子有升值的空間嗎 推薦好的房子
臨港那邊發展還行啊，現在是國家級經濟技術開發區，那邊現在在修大學城，科創城，商圈，很快就會發展起來， 吸引消費力和人才過去。所以房子的話，肯定會升值的。最近也在看那邊的房子，覺得白沙翡翠城還不錯，風景好，而且配套設施很好，園林規劃我也喜歡，離周圍學校什麼的都很近，交通也方便。
⑷ 2019年臨港購房新政從原來的家庭改為個人了，夫妻雙方在臨港買一套房，在上海其他地方還可以買一套嗎
你哪裡人，上海本地人，還是外地人，如果是上海人是可以的
⑸ 在上海臨港新城主城區購房好嗎
一、臨港新城發展大方向。
臨港新城在自貿區總規劃中有提到。但是在第一批自貿區名單里似乎還沒有列入。上海的高層放過風聲要求臨港做好自貿區擴區准備。
臨港的產業定位從個人主觀上來看，側重於港口、物流、大型裝備製造等。從實地觀察角度來看，物流倉儲已經初具規模、不少大型裝備廠也已經落地。
隨著上海主城區工業的外遷，和土地的緊缺。產業轉移是必然的，如果轉去外地，那GDP就沒有了。政府沒有更新的經濟刺激方式，未來肯定還是需要找個未開發的地方做大規模的投資，所以臨港機遇還是比較明顯。
二、臨港環境。
大夏天跑去臨港新城，最直觀的感受有三點。
第一、遠。即使是從龍陽路開過去也要一個小時。從蘇州或嘉興這兩個最近的外地城市開過去，要兩個小時以上。
第二、涼。由於靠海邊，平均氣溫比市裡低5度左右。35度的高溫天，到滴水湖便吹吹海風非常涼快。所以周末這里度假的人不少。唯一的一個五星級賓館人滿為患。
⑹ 全日制大專在上海臨港工作一年了可以買房嗎
可以買房的。
⑺ 現在在上海臨港買房合適嗎
買吧，10年不能上市。
⑻ 你好！外地在臨港買房社保要連續交五年嗎
你好，外地人在臨港買社保需要繳納2年即可，但是需要連續繳納兩年額，這樣才可以買房，否則沒有購房資質的無社保
⑼ 在臨港有一套房子，沒有貸款，再買的話就算二套了
上海政策規定，在上海名下一套房子，且不是11年之前和父母共有的，那麼就是二套資質，首付比例70%，如果把名下房子置換掉，且沒有貸款記錄，那麼就會變成首套房。