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定州房產

發布時間: 2021-07-26 23:23:23

『壹』 定州房產中介在哪條街

興華路,三中那

『貳』 河北省定州市133平米的房子43萬過戶得多少錢

按房產證未滿二年算,過戶稅費約為36000元。過戶稅費具體如下:

二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百元,以上為小於144平方米的普通住宅計算)。

房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

註:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

『叄』 咱們來談談,定州房產投資合適不合適吧

定州房價市區期房3000-3700.現房3500-4200,買一百二十平方,以最低價計房款3000*120=36萬,加一萬配套費,一萬契稅及維修基金、二萬配房、簡裝修4萬(均按最低計的實際不是這個價)合計總價44萬,44萬存銀行以最低一年存期計利息:計44*3.25%=1.43萬(實際你不可能都是存一年期的呀!)而定州房屋出租一月一千,一年一萬二。連利息都不夠!!