1. 西安新樓盤哪些比較好南郊的
萬科新地城，配套，交通，物業，不多說了，期房兩年後交房，精裝修，7300/m2
2. 西安樓市新政：新房二手房均要「滿5」方可上市交易 4年內無房算剛需
中國網地產訊 3月30日晚間，西安市住建局發布《西安市人民政府辦公廳關於建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中規定，住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。
全文如下：
各區、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構：
為堅決貫徹落實黨中央、國務院「房子是用來住的、不是用來炒的」決策部署，進一步穩地價、穩房價、穩預期，切實促進我市房地產市場持續平穩健康發展，經市政府同意，現將有關事項通知如下：
一、建立完善房地聯動機制
（一）結合城市發展、人口流入、住房庫存等因素，合理確定年度住宅用地供應規模，科學調節供地節奏。每年一季度，發布本年度住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息，穩定土地市場預期。全市商品住宅用地供應總量年均增長20%以上。
（二）除藍田縣、周至縣以外，全市商品住宅、共有產權住房用地均實行「限房價、定品質、競地價」出讓，住房價格和建設品質等要素在國有建設用地出讓合同中應明確約定，競買人嚴格履約。
（三）每年按季度集中發布住宅用地出讓公告，集中組織國有建設用地公開出讓。存在重大失信行為、超出「三道紅線」管理要求的競買人，不得參與土地競拍。
二、加強住房交易管理
（四）從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經批准引進的各類人才除外）。
（五）住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。
（六）將「剛需家庭」無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。
三、嚴格住房金融監管
（七）關於房地產貸款集中度管理、防範經營性貸款違規流入房地產領域等問題，各金融機構應嚴格按照監管機構審慎管理政策要求執行。
四、整治規范市場秩序
（八）加強商品住房項目銷售方案管理，優先滿足居民家庭首套住房需求。
（九）逐步建立二手住房交易參考價格發布機制，規范中介機構房源信息發布行為。
五、加大住房保障力度
（十）加大保障性住房供給，完善長租房、共有產權住房體系建設，單列租賃住房用地計劃，積極推動住房租賃試點工作，滿足新就業家庭等群體合理住房需求。
六、夯實調控主體責任
建立健全房地產市場調控工作評價考核機制，夯實工作責任。各區縣政府、各開發區管委會要落實好屬地管理責任。市級相關部門要切實履行指導監督職責，市住建局要充分發揮統籌協調作用，履行「穩房價、穩預期」指導責任；市資源規劃局要履行「穩地價、穩預期」職責，保證商品住宅用地供給；市發改委、市市場監管局、市金融工作局等部門要履行好「一城一策」房地產調控相應職責，確保將房地產調控城市主體責任落實到位。
本通知自發布之日起實施，原有關規定與本通知不一致的，以本通知為准。
西安市人民政府辦公廳
2021年3月30日
3. 西安市北郊哪即將交房的樓盤具體哪個樓盤
啟航029 城南西安市長安南路二號世紀搖籃 普通住宅 2950元/平方米 均 三寶雙喜集團公司 電話：85218855
西瑞北國之春 城北大明宮井上村 普通住宅 2800元/平方米 均 陝西西瑞房地產開發有限責任公司 電話：86720999
時代明豐苑 城北未央路68號(未央區政府北) 普通住宅 3000元/平方米 均 西安市房地產開發第四公司 2005084 029－86261999 86292789
天心苑 城北經濟技術開發區鳳城二路27號 普通住宅 2960元/平方米 均 西安天心實業有限公司 2006291 029－86521500 86521600
佳馨傑座鳳閣 new 城北鳳城三路198號 普通住宅 3000元/平方米 均 西安達生企業集團 2006274 029-86533039 奧林匹克花園 new 城西西安繞城高速與世紀大道交匯處西北角 普通住宅 2500元/平方米 均 陝西泰盈環達通房地產開發有限公司 85382188 84290606 87208686 88153636 業主論壇
銀領花園 new 高新新區規劃內魚化街與魚斗路交匯處 普通住宅 2450元/平方米 均 陝西東大置業有限公司 029-62220000 長慶恆立苑 new 城北未央區草灘鎮東風路 普通住宅 2450元/平方米 均 陝西朝日新欣置業有限公司 2006075 029-86597200 86580000
富麗園二期 new 城北未央大道鳳城三路東段 普通住宅 2900元/平方米 均 中孚房地產開發公司 2006010 86527711 86527722
金星佳苑 城北豐禾路8號 普通住宅 2750元/平方米 均 西安房地二分局 87918511、86395113
乾唐雁月 城東西影路與雁翔路什字向東200米路北 普通住宅 2900元/平方米 均 西安乾景置業有限公司 2006366 85513999、85515678
水岸清城 城東長樂東路23號（藍天小區斜對面） 普通住宅 3000元/平方米 均 陝西華宇實業有限公司 82067666 82067888
卓越名園 城南永松南路太白小區東門對面 普通住宅 2850元/平方米 均 西安丁興建設發展有限公司 88933533 88233399
智慧城 長安長安區子午大道 花園洋房 2700元/平方米 均 陝西長建房地產開發集團公司 西長區2006001 85652888、82372888 業主論壇
萬國金色家園 (已售完) 城東含元路51號 普通住宅 2950元/平方米 均 西安萬國房地產開發有限責任公司 2005221 86722888
太陽新城 (已售完) 長安西區太陽新街1號（長安廣場北側） 普通住宅 2550元/平方米 均 陝西太浩科技發展有限責任公司 長房預售證第061號 029－85285888 85282828
鑫宇小區 (已售完) 高新高新路南端東側 普通住宅 2158元/平方米 均 98060 業主論壇
福景家園 城北東二環內八府庄北路 普通住宅 2400元/平方米 均 西安天盟置業有限責任公司 2006329 86736666
廣豐花園 城北未央大道92號 普通住宅 2880元/平方米 均 陝西銀泰置業有限公司 2006331 86225666 業主論壇
朝華美域 長安長安南路南端（華美十字西北角） 普通住宅 2650元/平方米 均 西安朝華置業有限公司 029-85290666
4. 西安樓市新政：限購區新房、二手房均須「滿5」方可上市
30日晚間，西安市政府網站發布了《關於建立房地聯動機制促進房地產市場平穩健康發展的通知》，其中提到，將「剛需家庭」無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。
《通知》提到，建立完善房地聯動機制。結合城市發展、人口流入、住房庫存等因素，合理確定年度住宅用地供應規模，科學調節供地節奏。每年一季度，發布本年度住宅用地供應計劃和存量住宅用地信息，穩定土地市場預期。全市商品住宅用地供應總量年均增長20%以上。
除藍田縣、周至縣以外，西安市商品住宅、共有產權住房用地均實行「限房價、定品質、競地價」出讓，住房價格和建設品質等要素在國有建設用地出讓合同中應明確約定，競買人嚴格履約。
每年按季度集中發布住宅用地出讓公告，集中組織國有建設用地公開出讓。存在重大失信行為、超出「三道紅線」管理要求的競買人，不得參與土地競拍。
《通知》提到，加強住房交易管理。從西安市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅(退役軍人、經批准引進的各類人才除外)。
住房限購區域內，商品住房買賣合同網簽備案滿5年且已辦理《不動產權證書》、二手住房《不動產權證書》辦理滿5年的方可上市交易。
將「剛需家庭」無住房轉讓記錄的年限要求調整為購房前48個月。
《通知》提到，嚴格住房金融監管。關於房地產貸款集中度管理、防範經營性貸款違規流入房地產領域等問題，各金融機構應嚴格按照監管機構審慎管理政策要求執行。
《通知》提到，整治規范市場秩序。加強商品住房項目銷售方案管理，優先滿足居民家庭首套住房需求。逐步建立二手住房交易參考價格發布機制，規范中介機構房源信息發布行為。
《通知》還提到，加大住房保障力度。加大保障性住房供給，完善長租房、共有產權住房體系建設，單列租賃住房用地計劃，積極推動住房租賃試點工作，滿足新就業家庭等群體合理住房需求。
5. 哪個網站可以具體顯示西安樓盤交房時間啊
在本網陽光售房頻道會顯示西安市各樓盤的開盤時間，交房時間，以及項目具體情況，您可以登陸本網查看一下您想要了解的項目。
6. 西安市房管局官方網站
西安市高陵區涇河工業園（北區）西高路南側的藍湖九郡是由預售權的。依據西安市住房和城鄉建設局-西安市商品房預售項目公示平台（選擇高陵縣、輸入藍湖九郡）查詢的數據可知，其是獲得了官方預售許可的。
藍湖九郡樓盤項目的預售證分別是2017015、2018012、2018017、2018024、2018025、2018040、2019012以及2019022。
藍湖九郡周邊配套：
1、小學：陝西師范大學附屬小學，坡吉底小學、桑家中心小學。
2、中學：陝西師范大學附屬中學，高陵三中、高陵一中、崇皇中學、經發高級中學、長慶二中。
3、醫療：崇皇鄉衛生院、陝汽醫院、長慶職工醫院、西安冶金醫院。
4、休閑景觀：姬家文化休閑廣場、崇皇文化休閑廣場、涇渭體育運動中心、涇渭濕地公園、涇渭體育運動公園。
5、交通：涇渭路、桑軍大道、東二環、北三環線、西銅高速、西禹高速均與項目咫尺之遙； 318、315、328等多條公交線路連通市區；社區設專屬巴士。
以上內容參考西安市住房和城鄉建設局-西安市商品房預售項目公示平台、網路-藍湖九郡
7. 在哪裡可以買到西安房地產樓盤分布地圖
你可以找今年3月到5月房周刊，裡面就有西安房地產樓盤分布圖，不過地圖是夾頁地圖
8. 西安那些樓盤好
城北分為城北區和經開區。
城北區一般在4000-5000元/平左右。
經開區一般在5000-6000元/平左右。
比較有名的樓盤有：
經發集團旗下：白樺林居 均價5500到6000元/平。位於經開區鳳城九路。
海榮地產旗下：海榮豪佳花園2期 均價6000元/平。位於經開區鳳城五路。
綠地集團旗下：魏瑪公館 均價5500元/平。位於經開區鳳城十路。
海珀蘭軒 均價15000元/平 位於經開區鳳城十路。
首創集團旗下：首創國際城 均價5100元/平。位於經開區鳳城十二路。
天地集團旗下：天地時代廣場 公寓均價6500元/平。位於經開區鳳城二路。
富力地產旗下：賽高國際街區 均價6200元/平。位於經開區鳳城五路。
紫薇地產旗下：紫薇風尚 均價5500-6000元/平。位於經開區鳳城五路東段。
雅荷地產旗下：雅荷春天 均價5200-6000元/平。位於經開區鳳城五路。
保億集團旗下：風景御園 均價6500-8600元/平。位於經開區鳳城七路。
另外城北除經開區外，幾乎沒有太大的品牌公司。
有個宮園一號還不錯，均價6000元/平。位於未央區龍首村十字東南角。
9. 2021年西安最全買房攻略，讓你買房不頭疼！
很多人想在西安買房，但是什麼都不懂，盲買！
比如哪裡限購？首付多少？在哪裡看價格公示？如何查詢商品房備案？等等...
尤其是買房政策，在幾次新政之後，有較大變化。
今天一篇文章全安排，2021年西安買房攻略送上！
注意：
文內均為干貨整理，還有多個買房相關網站直達二維碼，記得轉發收藏點贊三連走一波！
1
限購區域
目前西安實施限購政策，區域劃分如下：
2、房屋維修基金
商品房維修資金交存標准：
多層住宅（7層以下，不配備電梯）：60元/平方米。
多層住宅（配備電梯）：
90元/平方米。
小
高層、高層住宅（7層以上，含7層）145元/平方米。
3、房屋產權登記費
4、面積差價
依照《商品房
買賣合同》約定據實結算，但面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）。
5、證照印花稅
5元/本；工本費，10元/本
6、物業費
在未簽字收房前，物業費用由開發商承擔，自收房之日起，物業服務費由購房人承擔。
7、其它費用
供暖費：根據小區供暖方式和具體價格而定。
水、電、煤氣費：
一般都會分別有卡，業主只需往裡面充值即可。
停車費：
有的業主需要購買小區車位，這一費用是針對買車位的業主。
這些費用一般都是在實際入住後產生，交納情況因人而異。
注意：
契稅和大修基金必須要繳納，收房不交納那有可能這個房子五證不全！
以上就是在西安買房的最全攻略！
手握攻略，買房不愁，希望對各位有所幫助。
別忘了收藏 轉發，方便自己也能幫助更多人！