① 未來十年西安房價預期怎樣
結論：西安房價幾年內不會有太大上漲條件，西安的經濟環境、收入水平、高收入人群的規模等不支持西安高房價。
原因：
西安的就業環境還是比較弱，整體壓力大。這個城市每年近百萬畢業生，可是工資能拿到5000元以上的卻很少，還有大量待業。
西安整體經濟規模和人均收入相對成都等長期對標城市尚有差距。
過去很長一段時間，政府對城市的經營、規劃等缺乏運作能力，當然也有其他原因，但結果顯然是很不理想的。
西安的地緣優勢、產業優勢沒有發揮出來，短期內也比較難發揮出來。比方說高等教育與產業的融合、創新金融對老企業的促改。旅遊資源開發的策略性，應該來說是服務城市進步等的，但現實很悲觀。
建議：西安房價不高難道不是好事嗎？房價不要盲目的漲升對百姓難道不是好事？
西安的產業特色還是很鮮明的，但需要有心人帶著優秀的團隊進行長期努力。
西安的高等教育資源、政治中心的作用、軍用技術的轉化，創新創造的支持和鼓勵等需要做快速的提升。
加大投資拉動（除了房地產），比方說給予創業者、大企業、技術轉化更多的機會。
加快北部、東部串聯和協同，西部和南部沒有太大的機會，尤其是有的nc竟然計劃大力發展南部大學城，這是在傷害這座古城的學習環境和學子的心。長期必自食惡果。建議可以把一部分高校遷往東部遠郊區。
② 西安房價以後20年後會怎麼樣會下降嗎
就目前來說，西安未來房價的走勢應該是緩慢，平穩上升的。
一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換
舉個例子：
西安的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說政府抑制了房價的過快增長。
但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
但從明年來說：應該會比今年漲幅更低些，大概在10%左右
1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。
2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，政府的決心。
4，其它因素。
龍瑪房屋申宇原創，感謝採納！
③ 西安房價會漲嗎請分析從成本和供需等社會因素分析一下 2016-2020年
1、建築成本，政府和政策。主要建材價格上漲是在2008-2013年階段，14年之後絕大多數主要建材價格均下降趨勢或持平，因為建設成本占總成本的比例較小，勞動力成本會有小幅上升，不過每平米漲幾百元而已，所佔比例更小，建材價格在16年可能將繼續下降，建設成本基本不會推動房價上漲，政府及政策讓開發商降價是讓開發商不要追求高額利潤，薄利多銷去庫存，這也是為開發商著想，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利於使房價降到一個平衡位置，先降價的房地產商可以賣到比較高的價錢，後降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題。
2、供求關系，老齡化、婦女生育率低。西安60歲以上老年人有125.68萬，佔全市總人口的14.9%。西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況；陝西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低於全國平均水平1.18,更遠低於發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，並且城市裡的90後、00後們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們准備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景將變得更加暗淡。
3、投資增值，霧霾。近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響，西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所佔一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性；在2003-2013年間，大家認為「房子是保值增值的最佳投資」，這個是成立的，這個要看時間階段還要看利息，但在15年後可能成為較大風險，因為房子降價了適合剛需不適合投資，因為13-14年時在絕大多數城市，房價的利息收益以大於租房收益，且房價今後利息呈下行趨勢，這種購房投資方式不但不能保值，資產縮水的可能性很大，要絕對慎重，現在香港房價暴跌，日本、美國夠經歷過，大陸會例外嗎？這是經濟的規律，不會例外，只是或早或晚，看看落在哪些人的頭上。
4、「經濟高速發展，享受意識增加，導致房屋居住時限短加大市場需求」、「奢侈消費風起雲涌，助長房價飈升」這兩種說法是說有條件的人小房換大房，這是合理需求，但是不會對房產需求有多大影響，因為普通富裕家庭換了大房，是會賣了小房的，真正有錢的人買的是高價別墅，這也是別墅市場火爆的原因，他們不會買房投資的，所以這兩條基本上是不符合實際的，至少不會成為購房主力。
5、「城市化進程拉動房價上揚」、「中國城市正處於大拆大建的高速發展期」，這幾條相近，說的是城市進程，這個基本正確，但是城市建設需要資金，資金從哪來，最終還是從普通購房者身上來，國家控制不好房價會導致很多資金跑到了房產商手裡，沒有很好的為城市化進程服務，沒有很好的為高技術發展服務，炒高了房價使現在城市化進程進入了一個尷尬的階段，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然後選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，所以說政府要想推進城市化，首先要做的就是鼓勵開發商降房價；
6、「政府的不作為，變相助漲房價」、「腐敗性需求拉高房價」、「房地產成了地方財政的主要收入來源」、「通脹預期加大，帶動房價上揚」、「地價猛漲，催高房價」，這6條很明顯是開發商們集體對政府的辱罵和聲討，所以說上述觀點是開發商們赤裸裸的貪婪、對資本的狂熱以及對政府改變思路阻礙其繼續賺大錢的瘋狂攻擊和不思悔改，忘了政府給他們發財的機會和環境，他們認為掙小錢是不行的必須掙大錢，政府阻礙他們他們就罵，這就是他們的本性，他們的貪婪也是導致高庫存的原因，其中有人還叫喊著炸掉庫存，這本質上是資本主義倒牛奶是一致的，而政府苦勸他們降房價、防止暴跌是想讓他們少獲點利，多增加點銷量，但他們毫不領情，看不到房價暴跌血本無歸的風險，這是自由資本集體的短視行為；
7、「開發商不可能降價房價只會走高不會下跌」、「有房百姓支持房價上漲」這兩條說的是想維持高房價的群體構成：1、開發商，這個不用說；2、2005-2015年投資購買多套房的人。前者是大投資人，後者是小投資人，他們可以推高房價出售手裡的大量多餘住房獲利，這個很容易理解不需要做過多解釋，但2015年已經表現出來開發商雖然嘴上高喊開發商不降價，實際各大售樓中心明裡暗裡打折優惠層出不窮，就是為了盡快套現逃離，其餘的愛誰倒霉誰倒霉，開發商知道早賣早開心，後賣揪碎心。我們需要注意上述開發商和小投資人只佔總人口數的百分之1不到。而一般有房的小老百姓手裡有個1套自住，2套給父母、孩子，基本上沒有多餘的房子入市，那麼對他們來說房價高漲完全沒有意義，只是空頭數字而已，他們子女可能也面臨在外地買房的問題，所以房價普漲對這些人來說不見得是好事，他們也不希望房價上漲，除非他們是一線城市的，但話說回來，一線城市的子女基本都回到一線工作，高房價也是他們的痛。房價高漲對普通小老百姓的影響還在於，其他生活必需品價格上漲，這是城市有房的普通小老百姓的真實感受，因為外來人員若想在城市立足必須提高用工成本。
8、「經濟發展離不開房地產」這句話不全對，經濟發展離不開各行各業，房地產只是360行之一，一個國家經濟發展要是主要靠房地產，那麼它的增長是虛假的，簡單地說如果最落後的一個國家，其全國房價瞬間上漲1億倍，所有國民一年內多次互相換房交易，那麼這個國家一定GDP世界第一，人均GDP世界第一，但是這對國民經濟和社會進步有什麼意義？一個國家真正的發展是看其工業、農業、生物醫葯等科技領域是否有持續穩定的進步，分配是否公平，社會是否正義，老百姓是否安居樂業！
9、開發商的市場操控力。「媒體支持房價上漲」、「媒體捕風捉影、大肆宣揚，攪混一池清水」，這兩條是說媒體的。第一條，關於房市的媒體中，絕大部分媒體是被開發商利益滲透了，開發商利用超高的房價獲利，然後分給這些不良媒體些許牙慧，讓這些人也沾點油水為其搖旗吶喊，大家可以看看好多為開發商吶喊的文章作者署名都不敢用人名，多是xxx集體、xxx部門，因為他們自己自知在干壞事心裡虧，在這個高房價的社會里，他們為了苟延殘喘得張口接住開發商口中掉的那幾滴可憐的油水，部分署了名的也多是假名字，想想也真是為他們可憐；至於第二條，則是因為2016年1月國家政策上正是提出鼓勵開發商降價去庫存，中央的部分主要媒體、報紙開始談房價降低，房價1線維穩234穩中有降，這實際上是政府向著開發商的一種隱晦表述，但即便政府這么幫著開發商，被金錢熏黑了心的開發商依然破口大罵政府的主要媒體「捕風捉影、大肆宣揚，攪混了一池「他們早已控制了的」清水」，多可笑，竟然不知親娘是誰，不知道親娘的厲害！
④ 西安房價連漲55個月，還會繼續漲下去嗎
西安房價連漲55個月，還會繼續漲下去的可能性很大，畢竟整個大環境的趨勢如此。
飛速增長國家統計局發布全國70大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中，45城環比上漲，19城環比下降。
西安環比漲幅為0.5%，這已是西安房價連漲第55個月呈現上漲。
畢竟現在房價與之前相比已經有了大幅上漲，將小區規劃內的一些地塊進行開發，完全有可能將爛尾樓整體“盤活”。
伴隨著西安房價一路“高歌猛進”，已經有多個爛尾樓城改項目復甦，有利可圖的情況下，大開發商們還是願意出手的，畢竟還能順便和政府部門搞好關系。
希望在“多管齊下”的努力下，西安數目眾多的爛尾樓項目能盡快得到解決，這樣一來無論是對城市形象建設，還是對民眾生活，都是一件大好事。
⑤ 西安房價為什麼漲這么快啊以後還有升值空間嗎
因為通貨膨脹，中國的經濟發展這么多年遇到了結構性困難，房價上漲是通貨膨脹的前奏，如果經濟結構不改變，房租就會跟著上漲，接著所有的物價都會跟著上漲。就像感冒第一個階段，嗓子疼，然後就是咳嗽，如果不治，可能還會有發燒。
其實大多數情況，不用擔心，因為通過好好休息，感冒是有一定幾率自愈的。發燒就是人體在消滅細菌，和細菌作戰，如果人體勝利，病就好了。通貨膨脹也是一樣，房價上漲只是病的一個過程，進一步物價上漲，隨著病情進一步發展，國家不會任由其無限發展，最終會導致通貨膨脹被治好，那時候房價也就回回到本來的位置。
現在的房價是被通貨膨脹頂起來的，房的價格和價值已經不符了，不管房子漲到多少錢，它的價值始終沒變。所謂的漲價其實是通貨膨脹在作怪，其價值並沒有改變多少。如果通貨膨脹繼續惡化，房子的價格還會更高，而房子的價值可一直沒變哦？那麼等到通貨膨脹過去，價格回到價值的那個位置的時候，高位買入的人就被困了。這種並不是房子的實際價值增長了。房子的價值只會越來越便宜，因為社會在不斷的進步，我們的生產能力在不斷地提高。
⑥ 西安房價還會漲嗎
西安房價估計未來幾年還會漲，只不過是速度的問題。國家宏觀調控見效太慢了！
⑦ 為什麼西安的房價會突然性暴漲，自然經濟的作用，還是其他力量的使然，歷史的罪人，誰來當，悲哉！
陝北的暴發戶都來西安買房了！不漲才怪！
⑧ 西安長安區從2020年往後的三年裡房價會上漲嗎
會上漲的，但是估計幅度會非常有限，因為前期漲幅需要消化，西安整體經濟壓力也很大。
⑨ 西安房價為什麼突然就漲了，幾乎翻了一倍
這個很難說，專家什麼都是騙人的，根據西安未來的發展，西安的放假肯定還是要漲，但就目前現階段來說，西安的空房也是不是一點點，據有關數據調查說這些空房要全部賣掉也得好一段時間，所以，買房子的事不跟風不盲從，如果有需要，而且現在這個房價你能承受的起那就買，如果不是很著急需要買房或者是你認為這個房價太高不是自己所能承受的，那就暫緩買房，所以買房還是要看個人情況。