A. 外籍人士在國內售賣房產以後如何把賣房資金匯出境外呢
目前根據中國大陸政策規定，符合條件的港澳台人士、外籍人士提供相應的證明材料，經審核通過後，是可以將境內商品房售出所得購匯匯出的。台籍個人出售房產所得房款匯回台灣，主要流程如下：
1. 憑售房合同、交易稅單向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案；
2. 完成稅務備案手續後，再憑稅務機關蓋章的《服務貿易等項目對外支付稅務備案表》、售房合同、身份證件等材料，向大陸銀行辦理境外同名賬戶匯款業務。
（和其他外匯管理政策不同，台籍個人將出售房所得資金匯往境外個人賬戶時，並不會追問當初購房資金來源；如委託其他人辦理，應提供經公證的授權委託書及受託人的有效身份證明）
要特別注意的是，目前僅允許以外幣形式匯往境外，且匯出金額不得超出稅單中房產轉讓金額扣減相關稅費後的余額，若房產實際成交金額低於稅務機關核定出售金額，僅部分大陸銀行會允許用稅務機關核定金額進行購匯，具體要看相關銀行的規定。
B. 外籍人員購付匯需審核資料有哪些有什麼注意事項
依據國家稅務總局和國家外匯管理局於1999年11月聯合發布了《關於非貿易及部分資本項目項下售付匯提交稅務憑證有關問題的通知》，外國企業及外籍個人向我國境內轉讓技術所取得的收入，凡依照財政部、國家稅務總局1999年11月發布的《關於貫徹落實＜中共中央、國務院關於加強技術創新，發展高科技，實現產業化的決定＞有關稅收問題的通知》（財稅字〔1999〕273號）規定，經審批免予徵收營業稅的，在辦理購付匯時，應提供主管地方稅務局出具的免稅文件，不再提供《通知》中所規定的完稅證明及稅票。
外籍個人，對於直接在我國提供勞務所取得的收入，如設計、咨詢、培訓等，應提供稅務憑證有：
①營業稅完稅證明及稅票。
②個人所得稅完稅證明及稅票或免稅文件。
工資薪金收入應提供稅務憑證有：個人所得稅完稅證明及稅票、或免稅文件。
C. 境外個人賣房購匯匯出，需要外管局核准嗎
目前根據中國大陸政策規定，符合條件的港澳台人士、外籍人士提供相應的證明材料，經審核通過後，是可以將境內商品房售出所得購匯匯出的。外籍個人出售房產所得房款匯往境外，主要流程如下：
1. 憑售房合同、交易稅單向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案；
2. 完成稅務備案手續後，再憑稅務機關蓋章的《服務貿易等項目對外支付稅務備案表》、售房合同、身份證件等材料，向大陸銀行辦理境外同名賬戶匯款業務。
（和其他外匯管理政策不同，台籍個人將出售房所得資金匯往境外個人賬戶時，並不會追問當初購房資金來源；如委託其他人辦理，應提供經公證的授權委託書及受託人的有效身份證明）
要特別注意的是，目前僅允許以外幣形式匯往境外，且匯出金額不得超出稅單中房產轉讓金額扣減相關稅費後的余額，若房產實際成交金額低於稅務機關核定出售金額，僅部分大陸銀行會允許用稅務機關核定金額進行購匯，具體要看相關銀行的規定。
D. 外籍人在北京賣房所得人民幣換成美金帶出國外需要什麼手續
外籍人在北京賣房所得人民幣換成美金帶出國外需要《服務貿易收益經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明》以及《境外個人售房購匯匯出》才能將美金帶出。
以下申請應備文件：
申請《服務貿易收益經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明》應備文件
1、舊房產買入合同影本
2、買入時相關稅單影本
3、賣出房產合同正、影本
4、賣出房產相關稅單正、影本
5、賣出房產發票正、影本
6、身份證明
上述文件向賣房房產交易中心」非貿涉稅」窗口辦理，辦理時間約七天。
一、申請書請包含以下內容(手寫、列印均可)
1、原購買房屋的時間、當初購房人的國籍、證件號碼。
2、持有房屋時間、現出售房產的原因、交易對象、價款、繳稅等關於房屋出售的詳細情況。
3、申請購匯匯出人民幣金額(該金額≦房屋出售價格－交易稅費)；若只申請部分匯出，請說明留存原因，並在申請書上註明」剩餘部分不再匯出」（提示：該申請僅允許一次，剩餘金額將不允許再匯出）。
4、購買外幣幣種、要兌換外匯的人民幣帳戶銀行名稱及帳號
5、申請人簽名、申請日期
二、出售方身分證明(正、影本)
三、此次經公證的房屋出售合同(正、影本)
四、房屋產權轉移證明影本(如新房屋產權證、或交易中心查詢單、或房地產登記收件收據)
五、繳納稅金的單據憑證(稅收通用繳款單)正、影本
六、《服務貿易收益經常轉移和部分資本項目對外支付稅務證明》正本
E. 外國人不能直接購匯，是因為中國實行外匯管制制度嗎
是的，境外個人經常項目合法人民幣收入購匯及未用完的人民幣兌回，按以下規定辦理：
（1）在境內取得的經常項目合法人民幣收入，憑本人有效身份證和有交易額的相關證明材料（含稅務憑證）辦理購匯。
（2）原兌換未用完的人民幣兌回外匯，憑本人有效身份證件和原兌換水單辦理，原兌換水單的兌回有效期為自兌換日起24個月。
對於當日累計兌換不超過等值500美元（含）以及離境前在境內關外場所當日累計不超過等值1000美元（含）的兌換，可憑本人有效身份證件辦理。（註：未用完的人民幣兌回外幣後，一律以鈔戶性質的外幣存入）
（3）外籍人員工資、獎金、津貼等人民幣收入的兌付需審核材料包括：
①書面申請
②本人有效護照或身份證明
③僱傭證明
④人民幣收入清單
⑤稅務憑證。
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外匯管制制度基本方式
一：對出口外匯收入的管制
在出口外匯管制中，最嚴格的規定是出口商必須把全部外匯收入按官方匯率結售給指定銀行。出口商在申請出口許可證時，要填明出口商品的價格、數量、結算貨幣、支付方式和支付期限，並交驗信用證。
二：對進口外匯的管制
對進口外匯的管制通常表現為進口商只有得到管匯當局的批准，才能在指定銀行購買一定數量的外匯。管匯當局根據進口許可證決定是否批准進口商的買匯申請。有些國家將進口批匯手續與進口許可證的頒發同時辦理。
F. 外籍人士在國內賣出自己名下的房產所獲的的錢如何匯到自己在國外的銀行卡上
你好。到工商銀行就可以把自己的錢匯到國外的銀行卡上面了。
G. 外籍人士出售房產款能否匯出
可以
以台胞為例：
假如您要出售上海的房產並將資金匯回台灣
台籍個人出售房產後，可須憑售房合同、交易稅單向房產所在地稅務機關辦理對外支付稅務備案，完成稅務備案手續後，再憑稅務機關蓋章的《服務貿易等項目對外支付稅務備案表》、售房合同、身份證件等，向大陸銀行辦理匯款作業，通過購匯出境，便可辦理出售房產的資金匯款到境外同名賬戶。
台胞在大陸如何買房結匯入境及賣房購匯出境？
台胞在大陸出售房產所得資金如何匯回台灣？
台灣同胞在大陸賣房，把錢匯回台灣要繳稅嗎？
H. 外國人在中國賣房收入怎樣換成外匯
境外團體或個人轉讓所購境內商品房獲得的人民幣資金，經商品房所在地國度外匯管理局分支局、外匯管理部(以下簡稱「外匯局」)審核確認以下文件後，方可購匯匯出:
1、購匯請求書。
2、商品房轉讓合同。
3、房屋權屬轉讓的完稅證明文件。
目前我國的個人換匯方式主要有兩種。
第一種是需要外幣現金或現鈔的換匯方式。最簡單的渠道是通過銀行櫃台來進行換匯，直接拿人民幣去銀行櫃台兌換即可。優點是方便，但是數額不能太多，且需要收取一定的手續費。
第二種換匯方式不需要現金/現匯。首選的依然是銀行，安全可靠。登錄銀行官網直接購買即可，且手續費要比去櫃台換現鈔便宜一點。第二種辦理外幣信用卡，擁有visa或者master標志的信用卡可以直接在國外消費，還款時可以使用人民幣還款，等於是間接性換匯。
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換匯注意事項
能在國內銀行換就不要出去換。謹記如何辦理外幣兌換的第一原則：在國內的銀行換外幣，匯率是最劃算的。在機場、兌換點、或是ATM機換取外幣，多多少少都會有匯率差。所以出國之前最好是對自己的花費先做一個大致的評估，如果時間充分，瞅准當天的匯率，還是提前在銀行換好。
兌換時間選擇在出行前一兩周。對於有出境需求的居民來說，如何選擇換匯時間也是一門學問。合理的換匯時間主要依據的是所換外幣的匯率漲跌趨勢。因此不要提前很長時間兌換，出行前一兩周要留意所換外幣的匯率漲跌趨勢就可以。一定不要提前一兩天去兌換，因為很多銀行換外幣都需要提前預約。
若是換匯出國留學的。關於出國留學如何辦理外幣兌換，首先，第一學年要帶齊護照、有效簽證、寫明姓名的正式錄取通知書、收費通知書及翻譯件、身份證或戶口簿。第二學年需要帶的材料包括：本年度收費通知、上一學年或學期的繳費證明、本人委託書、學生證等在讀證明、因私護照及有效簽證復印件、本人或代辦人身份證或戶口簿。
如果需求不大不要過多兌換外幣。由於購物主要以刷卡為主，現金主要用來支出交通、吃飯等費用。如兌換外幣過多未用完，回國後再兌換回人民幣，買進賣出這一交易，以美元為例，將會造成1.2%左右的損失。此外，如需攜帶大於5000美元的等值外幣出境，需向銀行申請《攜帶證》之後，才可攜帶出國。
I. 外籍員工工資可否直接匯出境外或購匯匯出境外
關於外籍員工工資問題，應按照以下幾點進行操作：
一是外商投資企業外籍員工工資、獎金、津貼等稅後人民幣收入可以購匯，購匯後不允許提取現鈔，但可以直接匯出或轉入本人外匯存款賬戶。
二是外籍員工工資、獎金、津貼等不得直接發放外幣現鈔，但可從企業外匯賬戶直接匯出或轉入本人外匯存款賬戶。
三是由境外母公司統一支付外籍員工工資、獎金、津貼的，只能由企業直接匯至境外母公司境外指定賬戶，不得提取外幣現鈔。